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达拉斯地区高端公寓租客人数飙升

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【大纪元2019年03月08日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区有近十几个在建的新公寓项目是针对高收入租户的。这些高层大厦的租金是当地标准公寓租金的好几倍。

根据公寓营销公司Apartment List的最新报告,有4,000多套这样的超豪华公寓中正在达拉斯地区开门招租或即将推出。高收入租房者是美国房地产市场中增长最快的部分,这应该是一件好事。

该公司表示,自2008年以来,美国年收入超过10万美元的租赁家庭数量增长了48%。从2008年的380万增加到2017年的570万。年收入六位数以上的租户家庭,几乎在全美每个地带都变得越来越普遍,从主要的大城市到郊区,到城市之间的农村地带均是这样。

当然,由于美国许多主要城市的公寓成本飙升,你也需要拥有六位数的工资才能付得起租金。

自从十年前的房屋市场崩溃以来,越来越多的老年而又富裕的城市居民把房屋变卖,在新建的豪华公寓大厦内过上租赁生活。

在十年前主要是针对年轻租客的公寓项目中,如今迎来了空巢老人和婴儿潮一代的居民。

一些美国大都市地区的高收入租客大幅增加。根据Apartment List的数据,包括丹佛、奥斯汀、俄克拉荷马城和新奥尔良在内城市中,高收入租房者数量增长了100%以上。

而在达拉斯地区,高收入租客的数量在同一期间也增长了90%以上。

研究员沃诺克(Rob Warnock)说:“高收入家庭并不是唯一不断扩大的租客人群,在过去十年中,美国租房者总数增长了15%,构成新的租房者家庭在所有收入水平都有。只不过高收入群进入租赁领域的速度明显快于其他人群,导致人口大幅度变化。”

责任编辑:李元

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2019-03-08 10:15 AM
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