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二月珀斯首次置业者购房活跃

近半房产成交价格低于50万 交易量最高前五名地区为Baldivis、Morley、Willetton,、Canning Vale、Dianella

据西澳房地产协会(REIWA)发布的最新数据显示,今年二月,将近一半的房产交易价低于50万澳元。图为珀斯一房产。(周鑫/大纪元)
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【大纪元2019年03月08日讯】(大纪元记者杨新云报导)据西澳房地产协会(REIWA)发布的最新数据显示,今年二月,将近一半的房产交易价低于50万澳元。

Core Logic房屋价值指数(Home Value Index)显示二月珀斯整体房价下跌了1.5%,为43万8952澳元,同时,REIWA研究数据发现,该月房产成交价格主要属于低端房价。

该协会主席Damian Collins说:“二月几乎一半的房产交易量,其成交价格低于50万澳元,这是过去三个月房产交易的趋势。更具体的数据是,二月32%售出的房产,其成交价格介于35万澳元与50万澳元之间,而17%的房产成交价格低于34.9万澳元。根据历史经验,如果低于50万澳元的房产交易占很大比例,那么意味着首次购房者购房活跃。”

二月珀斯房产交易量最高的区

该月珀斯房产交易量最高的区依次为Baldivis、Morley、Willetton,、Canning Vale和Dianella。

REIWA研究数据表明,二月,房产交易增加的区有13个,它们为Karrinyup、Bayswater、Hamilton Hill、Sorrento、Aveley、Waikiki、Tapping、Morley、Ocean Reef、Mullaloo、Yangebup、Rockingham和Greenfields.

Collins说:“以上13个区中有8个区的独立房中位价低于珀斯整体中位价。只有如下几个高端地区例外,如Karrinyup、Bayswater、Sorrento、Ocean Reef和Mullaloo。”

尽管二月大部分房产成交价都属于首次置业者的购房价格范围,但是数据还显示,房产成交速度最快的地区都是高端房价区。进入该月房产成交速度最快的前十名地区榜单的区,分别为Duncraig、Willetton、Palmyra、Doubleview、Padbury、Woodvale、Scarborough、Ocean Reef、North Perth和Sorrento。这十区的房产销售天数都低于珀斯房产平均销售天数——76天。

Collins又说:“这些区中有7个区的房产中位价都高于60万澳元,这说明那些打算升级住房的买家动作要快,以确保在高端地区买到心仪房产。”

珀斯租房市场

二月,珀斯有37个区的出租房租金中位价均涨,其中5个区租金涨幅最高,它们是Cottesloe、Shenton Park、Kingsley、East Fremantle和Redcliffe。

Collins称,尽管珀斯出租房整体中位租金仍为每周350澳元,但是有大量的地区租金呈现增长趋势,是个好的迹象。

他说:“珀斯租金中位价的稳定期已经超出预期,由于许多地区的租金开始上涨,那么珀斯整体租金中位价是迟早的事,对于业主来说是个好的发展趋势。”

该协会还发现,珀斯有75个区的租房交易活跃度提升,其中Bull Creek、Queens Park、Parkwood、Wilson和 Willetton的租房交易最为活跃。

Collins说:“与去年同期相比,今年二月珀斯整体租房交易量上涨了6%。现在进入了三月,通常本月为租房市场最忙碌的月份之一,租房交易将持续活跃,将使市场竞争更加激烈,并给租金上涨带来上行压力。”

责任编辑:高敏

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2019-03-08 7:35 PM
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