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墨尔本首次购房者平均6年攒够首付款

现在墨尔本首购者攒够20%首付款的时间,比去年同期快了两个月。(Pixabay)
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【大纪元2019年04月01日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,随着墨尔本房价上涨的放缓,首次购房者(首购者)贷款买房攒够20%首付款所需的时间,在过去一年里略有缩短。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团上周五发布的《首次购房者报告》(First-Home Buyers Report)显示,现在墨尔本首购者攒够20%首付款的时间,比去年同期快了两个月。

该报告显示,首购者现在平均需要5年零9个月的时间,就可以攒够墨尔本一栋入门级独立住宅(house)(568,000澳元)的首付款(113,600澳元)。

如果购买一套价值395,000澳元的单元房(unit),则只需要4年时间就可以攒够20%的首付款(79,000澳元)。

该数据假设潜在买家是一对夫妇,年龄在25-34岁,没有孩子,拥有全职工作,平均工资水平,并且有能力攒下20%的税后收入。

虽然墨尔本人攒够房屋首付款的时间正在缩短,但有些地区的房产对于首购者来说,并不太可能很快就把首付款攒下来。

首购者如果想在墨尔本东部Balwyn、Glen Iris和Kew这样的城区买房,就需要13年零11个月的时间,才能攒够首付款,这是墨尔本首购者攒首付耗时最长的地方。

而在城市的另一边,在Melton和Bacchus Marsh这样的城区,首购者平均只需4年半的时间,就可以攒下88,400澳元,购买一栋价值442,000澳元的入门级独立住宅。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell )表示,该数据显示出墨尔本远郊城区的独立住宅和单元房价格受房市下降影响较大,内城区则不那么显着。

一个较受首购者欢迎的地区是墨尔本东部远郊地区,其中包括Wantirna和Lilydale。

Ray White房地产中介公司 Lilydale地区主管卡夏内利(Bruno Cascianelli)表示,Lilydale地区由于房价较低,以及交通设施的改善,吸引了很多首购者。

墨尔本首次购房者攒够首付款所需时间:

地区 入门级独立住宅价格 20%首付款 攒钱所需时间
Boroondara $1,410,000 $282,000 13年11个月
Bayside $1,290,000 $258,000 12年10 个月
Stonnington – East $1,250,000 $250,000 12年5 个月
Glen Eira $1,055,000 $211,000 10年6 个月
Stonnington – West $1,025,000 $205,000 10年3 个月
Manningham – West $1,008,000 $201,600 10年1个月
Manningham – East $1,000,000 $200,000 10 年
Yarra $950,000 $190,000 9年6 个月
Whitehorse – West $923,000 $184,600 9年3 个月
Monash $900,000 $180,000 9 年
Port Phillip $875,000 $175,000 8年9 个月
Essendon $865,000 $173,000 8年8 个月
Darebin – South $863,500 $172,700 8年7 个月
Whitehorse – East $835,000 $167,000 8年5 个月
Brunswick – Coburg $787,500 $157,500 7年11 个月
Keilor $745,000 $149,000 7年6 个月
Kingston $740,000 $148,000 7年5 个月
Nillumbik – Kinglake $731,000 $146,200 7年4 个月
Banyule $720,000 $144,000 7年3 个月
Melbourne City $725,000 $145,000 7年3 个月
Maribyrnong $705,000 $141,000 7年1个月
Hobsons Bay $681,000 $136,200 6年10 个月
Knox $675,000 $135,000 6年10 个月
Maroondah $667,500 $133,500 6年9 个月
Darebin – North $650,000 $130,000 6年7 个月
Moreland – North $610,000 $122,000 6年2 个月
Yarra Ranges $600,000 $120,000 6年1个月
Dandenong $595,000 $119,000 6年
Casey – North $577,000 $115,400 5年10 个月
Macedon Ranges $550,000 $110,000 5年7 个月
Brimbank $547,000 $109,400 5年6 个月
Frankston $540,000 $108,000 5年5 个月
Whittlesea – Wallan $537,500 $107,500 5年5 个月
Casey – South $520,000 $104,000 5年3 个月
Tullamarine – Broadmeadows $510,000 $102,000 5年2 个月
Cardinia $495,000 $99,000 5年
Wyndham $490,000 $98,000 4年11 个月
Sunbury $477,000 $95,400 4年10 个月
Melton – Bacchus Marsh $442,000 $88,400 4年6 个月

 

地区 入门级单元房价格 20%首付款 攒钱所需时间
Bayside $570,000 $114,000 5年9 个月
Boroondara $495,000 $99,000 5 年
Maroondah $465,000 $93,000 4年9 个月
Knox $460,000 $92,000 4年8 个月
Keilor $456,500 $91,300 4年7 个月
Port Phillip $455,000 $91,000 4年7 个月
Manningham – West $450,000 $90,000 4年7 个月
Whitehorse – West $444,360 $88,872 4年6 个月
Banyule $440,000 $88,000 4年5 个月
Kingston $440,000 $88,000 4年5 个月
Whitehorse – East $440,000 $88,000 4年5 个月
Hobsons Bay $429,000 $85,800 4年4 个月
Monash $428,888 $85,778 4年4 个月
Glen Eira $425,000 $85,000 4年4 个月
Yarra Ranges $420,000 $84,000 4年3 个月
Yarra $419,000 $83,800 4年3 个月
Stonnington – West $415,000 $83,000 4年2 个月
Melbourne City $400,000 $80,000 4 年
Stonnington – East $400,000 $80,000 4 年
Moreland – North $395,000 $79,000 4 年
Casey – North $394,000 $78,800 4 年
Brunswick – Coburg $385,000 $77,000 3年11 个月
Darebin – North $380,000 $76,000 3年10 个月
Darebin – South $370,000 $74,000 3年9 个月
Casey – South $368,500 $73,700 3年9 个月
Frankston $360,000 $72,000 3年8 个月
Tullamarine – Broadmeadows $360,000 $72,000 3年8 个月
Essendon $355,000 $71,000 3年7 个月
Maribyrnong $355,000 $71,000 3年7 个月
Cardinia $350,500 $70,100 3年6 个月
Wyndham $350,000 $70,000 3年6 个月
Whittlesea – Wallan $340,000 $68,000 3年5 个月
Brimbank $320,000 $64,000 3年3 个月
Melton – Bacchus Marsh $310,000 $62,000 3年2 个月
Dandenong $300,000 $60,000 3 年

数据来源:都门集团2019年《首次购房者报告》

责任编辑:李欣然

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