【大纪元2019年04月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲国民银行（NAB）周四下调了对悉尼房地产价格的预测。该银行表示，自去年年初以来，悉尼房价的下跌幅度超出了预期。悉尼和墨尔本房价的持续下跌将导致整个房地产市场疲软。
据澳新社消息，澳洲国民银行的首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示，该集团现在的预测是悉尼的房价从峰顶到低谷将下跌约20%，墨尔本预计将下跌约15%。房价从2018年至2019年初的下跌幅已大于预期。 今年年初，该银行的预测是悉尼和墨尔本房价的峰谷跌幅大约为15%。
根据房地产数据分析机构CoreLogic的估计，自2017年以来，悉尼的房价已从峰顶下跌了约14%，墨尔本平均下跌了约10%。
奥斯特说：“整体而言，我们预计2019年的房价会进一步下跌，到2020年将趋于平稳。”
他预计，2019年悉尼公寓价格将下降7.2%，2020年将下降2.5%； 墨尔本公寓价格2019年将下跌4.3%，2020年将下跌1%。而导致房价下跌的关键因素则包括早期审慎紧缩（特别是对投资者）、信贷条件收紧（费用方面）、外国投资者需求减少以及价格本身的走跌预期。
此外，他还暗示澳洲储备银行今年可能会有两次降息。
本周早些时候，评级机构穆迪（Moody）也下调了对今年澳洲房地产市场的预期，从1月份预期下跌的3%下调到了7.7%；并预测悉尼和墨尔本部分地区的房价跌幅未来12个月将超过15%。
AMP首席经济师奥利弗（Shane Oliver）上周也表示，他预计悉尼和墨尔本的总体房价将继续下跌，“在2020年之前从峰顶到低谷可能会出现大约25%的跌幅”。
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