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研究:墨尔本适宜步行城区住房保值性高

墨尔本一些最受人青睐的内城区,如Carlton、 Fitzroy、Collingwood和Brunswick,是最适宜步行的城区。(Pixabay)

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【大纪元2019年04月12日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)房地产买方中介公司Secret Agent的一份最新研究报告发现,墨尔本适宜步行的城区住房,比不适宜步行的城区住房更具有保值性,亦不太会受到房价上涨或下跌的影响。

据都门(Domain)房地产报导,Secret Agent公司的研究发现,墨尔本一些最受人青睐的内城区,如Carlton、 Fitzroy、Collingwood和Brunswick,是最适宜步行的城区,当地居民甚至可以步行到中央商务区(CBD)。

该研究报告作者沃克(Jodie Walker )说:“一些(买家)想住在靠近工作地点的地方,他们厌倦了在拥挤的道路上开车,因此他们希望能够步行上班。”

该研究比较了墨尔本一些城区的每平方米住房价格,并且根据其所在位置,将这些城区分成适宜步行的城区,和不适宜步行的城区。

结果发现,在截至今年2月的12个月内,适宜步行的城区房价涨幅,平均比不适宜步行的城区房价涨幅高0.9%。

Jellis Craig房地产中介公司Fitzroy主管埃尔索姆(Rob Elsom)说,一般来说,所有靠近中央商务区的城区住房,都能很好地保价增值,越靠近中央商务区的房屋越有人买。

他说,买家通常愿意放弃第二个车位或不住大房子,而生活在像Fitzroy或Collingwood这样的城区,这样他们就可以步行去中央商务区上班,在周末也可以步行去当地的餐馆和咖啡厅用餐。

迪肯大学(Deakin University)体育活动与营养研究所(Institute for Physical Activity and Nutrition )高级讲师桑顿(Lukar Thornton)说,就步行适宜性来说,墨尔本中部和远郊城区有很多不同的特点。

他说,远郊城区最开始可能是一块小区域,有一个购物中心和学校,然后慢慢地向外扩展。

桑顿说:“如果你的房子买得早,那么你可能就住得离城区中心近。如果你的房子买得晚,那么就会离城区中心比较远,这意味着你就无法步行去一些地方。”

即便如此,住在一个适宜步行的街区,一些居民还是喜欢开车到四处去。

“周围的环境提供了走路机会。 但是,这还是取决于个人是否愿意利用它。”他说。

责任编辑:李欣然

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