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墨尔本内城区单元房租赁需求增加

墨尔本一些房地产中介表示,墨尔本内城区的单元房很容易被出租出去。(iStock)

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【大纪元2019年04月12日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,今年第一季度,霍巴特的房租涨幅超过了墨尔本,墨尔本内城区单元房(unit)的租房需求不断增加。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团的数据显示,今年第一季度,墨尔本独立住宅(house)的房租中位数保持稳定,为每周440澳元;在霍巴特,独立住宅的房租中位数则从420澳元/周上涨到了450澳元/周,涨幅高达7.1%。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,霍巴特独立住宅的房租涨幅前所未见,当地租房市场竞争非常激烈,住房可负担性正在被一步步地推向极限。

鲍威尔认为,墨尔本独立住宅租赁市场的相对疲软,可能是因为单元房的表现很强劲。

她说:“在销售市场和租赁市场,单元房的表现都超过了独立住宅。”

墨尔本Asset Management房地产中介公司主管奥斯本(Cameron Osbourne)表示,墨尔本内城区的单元房很容易被出租出去,可能是因为单元房的租金仍然相对较低,并且房源较少。

Hocking Stuart房地产中介公司South Yarra区物业管理负责人佩里侬(Louise Perrignon)说,在像South Yarra和Windsor这样交通发达的城区,租房需求非常高。虽然竞争很激烈,房租也在上涨,但并没有狂涨。

澳新银行(ANZ)经济师普朗克(David Plank)认为,维州强劲的人口增长,将成为推动墨尔本租赁市场发展的核心驱动力之一。

墨尔本独立住宅周租金涨幅:

地区 2019年3月周租金价格 2018年12月周租金价格 2018年3月周租金价格 季涨幅 年涨幅
内城区 $625 $610 $615 2.5% 1.6%
内东区 $590 $590 $580 0.0% 1.7%
内南区 $650 $650 $600 0.0% 8.3%
东北区 $410 $400 $400 2.5% 2.5%
西北区 $400 $400 $390 0.0% 2.6%
外东区 $440 $430 $430 2.3% 2.3%
东南区 $400 $400 $400 0.0% 0.0%
西区 $390 $390 $380 0.0% 2.6%
莫宁顿半岛 $420 $410 $400 2.4% 5.0%

墨尔本单元房周租金涨幅:

地区 2019年3月周租金价格 2018年12月周租金价格 2018年3月周租金价格 季涨幅 年涨幅
内城区 $475 $450 $450 5.6% 5.6%
内东区 $425 $410 $410 3.7% 3.7%
内南区 $425 $420 $410 1.2% 3.7%
东北区 $370 $370 $360 0.0% 2.8%
西北区 $360 $365 $355 -1.4% 1.4%
外东区 $380 $370 $360 2.7% 5.6%
东南区 $350 $345 $350 1.4% 0.0%
西区 $340 $335 $330 1.5% 3.0%
莫宁顿半岛 $335 $330 $330 1.5% 1.5%

责任编辑:李欣然

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