【大纪元2019年04月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）如果你打算出售你的房子，而需要确保房子看起来尽可能好，以便获得最好的价格。也许你已经考虑过快速升级或装修，以吸引更高的销售价格。
据澳洲Domain房地产网消息，但是你应该如何做？应该装修吗？如果你进行装修，如何了解所需的开销？从哪里开始以及何时停止？如何防止成本过度？找到正确的做法可能并不容易。
有时，房地产经纪人会建议潜在的卖家不要装修。这样做的原因在于，可以为你的买家提供更多的谈判空间。
最后一件事是让买家进来并开始制订条款。如果他们正在看房子并且想：“厨房需要弄干净，浴室很乱，我应在拍卖之前从销售价格中扣除成本。”他们提供的价格会低于要价30,000澳元。
理想的情况下，人们总是希望以最低成本进行装修以实现最大程度的改进。以下是如何做到这一点：
许多人上网或看电视而犯了错误，他们试图复制他们在那里看到的所有精彩的创意。问题在于他们经常有各种各样的想法，却不能把它们拼凑在一起，以增加房子的吸引力和价值。
接近装修的更好方法是问问自己你想要的结果。如果你正在进行装修以便销售，那么你的结果应该是你希望它能够吸引你的目标市场，因此请花一些时间来确定它。
许多年轻的家庭会在那里安家吗？对于有青少年子女的家庭来说，房子是否靠近当地的中学而且很方便？对没有孩子的单身人士，靠近城市是否具有吸引力？这是一个安静的区，靠近商店和公共交通工具吗？适合退休人员吗？
你可能会发现你的区和房产会吸引多个团体。
如果你正在进行装修以便销售，那么你会希望房子能够吸引你的目标市场，因此请花一些时间来确定目标人群。
一旦定义了目标群体，请考虑如何进行装修以使你的房产更具吸引力。如果是年轻的家庭，安全栅栏可能很重要；如果你的目标群体是退休人员，拥有平坦的草坪和漂亮、易于整理的花园可能会很有吸引力。
你的装修对目标买家产生影响吗？或者装修是否会让房子更有吸引力？
有时这不是一回事，所以要确保你是为了目标买家而装修，而不是因为你要住在里面。人们很有可能直接查看你的装修，特别是当你对你想做什么有很好的想法时。
然而，先停下来对成本进行一些可靠的研究是值得的。在装修的中途你才发现，本来你打算花费10,000澳元，可实际成本却接近30,000澳元，这可不是一件好事情。
无论你打算花多少钱，都可以问问自己是否会在出售房产时赚到钱。
责任编辑：简沐
