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香港山顶南区今年首季成交额升9%

中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠(右二)表示,本年第一季山顶南区共录得27宗二手豪宅买卖,按季上升35%。(宋碧龙/大纪元)
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【大纪元2019年04月17日讯】(大纪元记者黄晓翔香港报导)中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠称,本年第一季山顶南区共录得27宗二手豪宅买卖,按季升35%,当中分层单位占20宗,洋房占6宗,屋地成交占1宗;总成交金额共涉资约41.15亿元港元(下同),升9.06%。

期内该区一手市场录得6宗成交,较上季18宗跌66.7%,成交金额达15.7亿元,占总成交金额的28%。

租赁市场方面,首季成交宗数比上季跌22.5%至107宗,成交金额跌31.7%至0.1162亿元。第一季楼价止跌回升,部分租客决定趁机入市,转租为买。

一手市场方面,何兆棠表示近数月间区内新盘陆续被消化。多个全新超级豪宅陆续推出市场发售,例如:浅水湾108、皇第、大潭道45号等,成交量急剧增加50%以上。政府全面通过实施一手楼空置税,发展商必定积极卖楼,价格相信轻微上升5至8%。

二手市场方面,虽然楼市呈现V型反弹,但豪宅起动较慢,现在才开始全面睇好。早前对楼市负面消息已消散,中美关系缓和、美国宣布今年内不加息,楼市正步入上升轨。短期土地供应依然短缺,豪宅用地更甚。

二手业主持货力强,实在放售的业主越来越少。二手交投量相信只会轻微增加30%,价格有机会上升10至15%。买家方面主要为本地换楼客或区内租客,大陆首富亦开始重新加入寻宝游戏,豪宅市场必定再次热闹起来。◇

责任编辑:陈玟绮

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2019-04-17 9:34 AM
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