【大纪元2019年04月20日讯】（大纪元记者温文清芝加哥报导）针对华埠以北将进行的大型开发项目“78号社区”（The 78），25区候任区长卢汉士（Byron Sigcho-Lopez）4月16日召开社区会议，邀请开发商Related Midwest代表与社区民众对话，约上百人出席活动。
“78区”是近年来芝加哥最大的开发项目，占地62英亩，计划投资70亿美元，开发1300万平方英尺的办公、住宅及零售空间，最多将建设上万套单元，并将新建红线地铁站、伊大创新中心等，预计工程持续15-20年。上周三市议会批准了“78区”最高7亿美元的TIF“税项增额拨款”资金。
卢汉士表示，78区项目规模庞大，涉及中国城、南环、西环、麦金利公园等多个社区，希望通过该活动让开发商与社区民众公开透明对话，也希望开启新模式，推动未来芝加哥的开发项目都能有更多社区参与。
开发商代表介绍项目计划，并强调该公司开发过多个可负担住房及公共项目，也十分重视为少数族裔和女性拥有的企业提供机会。开发商代表列举项目可为社区带来的受益：12英亩的公共开放空间、20%的可负担住房、2600万美元的密度奖励（density bonus）交给市政府、15000个施工期间岗位、以及24000个永久工作岗位。
针对民众关心的市政府TIF拨款问题，开发商代表称，TIF经费是用于新建15街红线地铁、通勤火车迁移轨道、街道翻新及改善等公共项目，具体程序是由开发商先出资，完工后市府检查合格再付款给开发商。
随后民众就关心的话题进行分组讨论。曾任华咨处房屋理财部经理、现任华裔博物馆主任的刘振斌表示，可负担住房对华埠十分重要，他希望该项目能为华裔居民带来更多的廉租住房，另一方面也希望这一毗邻华埠的大型社区能为华埠带来更多客流，也让更多人了解中国文化。
居住在Clark街附近的张佳比较担心拥堵问题，她表示，如此大型的社区，将给周边交通带来压力，也可能导致公立学校更为拥挤。她还提到，项目靠近芝加哥河，工程施工会对河水水质及周围环境造成何种影响，希望看到相关研究。
讨论结束后开发商对民众提问作出回应，因时间限制只有约五六个问题得到解答。针对交通问题，Relate副总裁费佛（Michael Pfeffer）回答本报记者提问表示，已做出交通影响报告，例如预估将有多少人驾车、多少人乘公交等，同时提出可能的解决方案。报告已经提交给候任区长卢汉士。另一位副总裁蒂鹏斯（William Tippens）则解释称，项目所提的1万个单元是市政府区划（zoning）规定的上限，而非一定要开发1万套，开发商希望这是一个住宅、商业、办公、休闲结合的多元社区。
卢汉士表示，他的团队将对当天收集到的问题进行研究，并继续与开发商、市政府及社区保持沟通，同时接下来还会继续举行类似社区会议。有关78区项目详情可登录78chicago.com。 ◇
责任编辑：唐明镜
