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大陆70%房企一季度销售目标完成率低于20%

热点城市土地市场8月出现“量价齐跌”的局面。恒大集团、万科和碧桂园三大房地产巨头都出现大幅裁员。图为北京楼房建筑。(大纪元资料室)

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【大纪元2019年04月02日讯】(大纪元记者刘毅报导)在刚刚过去的第一季度,大陆有70%房企的销售额低于全年销售目标的20%,而且大陆房企也纷纷下调了今年销售额增幅。

第一季度是楼市传统的销售淡季,一般来讲一季度通常占房企全年销售金额的20%左右。

据每经网报导,今年一季度,世茂房地产目标完成率19.4%,中国恒大19.9%,中海地产23.05%。而世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分别为23.9%和25.7%,恒大分别为29.4%和23.8%,中海地产为23.1%和24.2%。在已公布销售目标的房企中,超过七成房企的销售目标完成率在20%以下。

中原地产首席分析师张大伟认为,包括多家龙头房企,销售业绩都逐渐出现放缓的迹象,预计2019年初销售额很难超过2018年同期。而且交易价格并不乐观。

面对今年不太乐观的楼市,大陆房企纷纷下调了今年销售目标增幅。

报导表示,从房企年报数据看,40家房企中有25家的2019年销售目标增幅低于20%,平均目标增长率仅18.36%。其中,越秀地产将目标增长率定为17.68%,中海地产目标增长率16.18%。

同策咨询研究中心总监张宏伟对此表示,房企预期今年市场趋势不乐观,在这个背景下调低了销售目标增速,以确保今年能够完成目标。

海外评论人士文小刚对此表示,从目前的投资、成交量、房价和卖地情况来看,今年大陆楼市比不上去年。而中共当局也意识到了这点,从中共中央提出今年要“稳地价、稳房价、稳预期”以及“一城一策”来看,中共有意放松对楼市的调控,也是其意识到今年楼市会转凉,而房地产是各地方当局的摇钱树,中共不会让房地产下滑,所以中共提出要“稳”。

大陆金融学着易宪容认为,如果中国的房地产市场价格下跌,那么全国的房地产泡沫、土地财政、地方政府债务风险、GDP增长等所有的一切问题都会暴露出来。所以中共会利用各种手段托住房价。

文小刚表示,今年大陆经济会继续下滑,民众的收入也不会增加,甚至会相应减少,如果房价继续上涨,对那些有房贷或者希望买房的刚需用户来讲并不是好事。#

责任编辑:林琮文

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2019-04-02 12:35 PM
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