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墨尔本买房省钱诀窍 多坐一站火车少花数十万

在Hurstbridge铁路沿线,Eaglemont站与Heidelberg站只相隔一站,乘坐火车只需花两分钟时间,但两地独立住宅(house)中位价却相差了668,250澳元。(Magnus Manske,Wikimedia Commons)

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【大纪元2019年04月02日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)墨尔本有些城区虽然只相隔一个火车站的距离,其房价却相差很大,房产买家如果愿意多坐几分钟火车,就可以节省数十万澳元的买房资金。

据realestate.com.au报导,维州房地产研究院(REIV)的最新数据显示,在Hurstbridge铁路沿线,Eaglemont站与Heidelberg站只相隔一站,乘坐火车只需花两分钟时间,但两地独立住宅(house)中位价却相差了668,250澳元;与此类似的是Alpington站和Darebin站,其所在城区的房价中位数相差32.5万澳元。

而在Glen Waverley铁路沿线,从位于Malvern East的Holmesglen站到位于Mt Waverley的Jordanville站,只需多坐两分钟火车,但在Mt Waverley购买一栋普通的独立住宅,买家可节省54.5万澳元。

同样的,从位于Malvern的Tooronga站到位于Glen Iris的Gardiner站也是需要坐两分钟火车,而在Glen Iris买房,买家可以省下41.75万澳元。

墨尔本其它铁路沿线上,也有很多类似的现象。

维州房地产研究院院长沃特斯(Robyn Waters)表示,对于那些买不起心仪城区房产的买家来说,在铁路沿线的下一站所在城区作一番考察,是一个明智的策略,这些城区通常和其相邻的城区很相似,其房产以后也会增值。

铁路线 火车站 房产中位价(澳元) 火车站 房产中位价(澳元) 房价差(澳元)
Hurstbridge Eaglemont 1,725,750 Heidelberg 1,057,000 668,250
Hurstbridge Alphington 1,725,000 Darebin 140万 325,000
Glen Waverley Holmesglen 176万 Jordanville 121.5万 545,000
Glen Waverley Tooronga 2,122,500 Gardiner 1,705,000 417,500
Alamein, Belgrave, Lilydale Glenferrie 2,217,500 Auburn 173万 487,500
Craigieburn Strathmore 1,242,500 Pascoe Vale 84万 402,500
Sandringham Windsor 140万 Balaclava 100.5万 395,000
Mernda Thornbury 1,297,500 Bell 921,000 376,500
Frankston Carrum 1,002,500 Seaford 675,250 327,250
Frankston Patterson 1,292,000 Moorabbin 975,000 317,000

数据来源:维州房地产研究院,2018年12月31日。

责任编辑:李欣然

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