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想帮子女买房 ?专家支招

专家建议,父母资助子女买房前,最好先做好退休计划。(iStock)

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【大纪元2019年04月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)如今加拿大年轻人买房日益艰难,专家提醒,想要资助子女买房的父母,一定要确保自己能负担得起,子女也做好买房心理准备。

据《赫芬顿邮报》报导,BlueShore Financial金融总裁兼CEO卡特利夫(Chris Catliff)透露,他们公司为打算资助子女买房的父母举办的讲座,永远都是座无虚席,挤满热切想为子女买房的父母。

先做好退休养老计划

卡特利夫建议,作为父母,资助子女买房时,前提是确保自身退休养老所需。他说,父母大房换小屋时,通常能赚不少钱,这笔钱可用于资助子女买房或换房。在拿钱资助子女买房时,父母做好今后自身养老和储蓄计划后,再用余力资助子女。

资助子女买房有几个途径,最直接的是给钱。卡特利夫提醒,直接给钱资助子女买房有风险,如子女离婚后,这笔钱怎么算?他的建议是,最好办法是借钱给子女,今后再根据实际情况要求子女可还可不还,也可将其纳入遗产规划中。

另一个办法是子女贷款买房时,父母出面作担保,帮子女争取到最优惠利率。还有一个办法,即父母出资买房,再出租给子女,与子女一起住或共同持有。

确保子女做好准备

道银渥太华区域副总裁威纳(Nathalie Weiner)女士称,道银一项调查显示,每4名婴儿潮一代中,就有1人资助子女或孙辈买房。

威纳建议,无论是帮子女付首付,还是借钱或给钱,或帮子女承担部分按揭等,前提是要保证自身养老理财计划。此外,帮助子女买房,还要确保子女有能力且作好准备承担日常住房成本,毕竟买房和租房不一样,日常维护成本很高。

卡特利夫提醒,如用出售投资物业所得资助子女买房,还得注意有可能得交一大笔增值税。他还提醒,买房毕竟是人生大事,资助子女买房时,一定要确保子女做好当屋主心理准备,弄不好会伤感情,亲子关系受影响。

责任编辑:文芳

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