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悉尼平均房价未来三月内或跌破百万

全澳房市继续低迷

Domain房地产网站公布的數据显示,悉尼今年第一季度房价较去年同期下降11.5%。(Glenn Hunt/Getty Images)

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【大纪元2019年04月30日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)房地产分析师预计,悉尼的平均房价将在未来三个月跌至100万澳元以下。Domain房地产网站周二公布的今年第一季度房价数据显示,悉尼独立房中位数房价为1,027,962元,比去年第四季度下跌了3.1%;较去年同期下降11.5%。

去年全澳房价下跌了7.8%,唯一仍保持增势的是霍巴特和阿德莱德。

Domain房地产网站研究人员鲍威尔(Nicola Powell)说:“如果悉尼房价继续下跌,那么下季度很可能会跌破100万元。”

根据Domain网站的数据,2015年年中,悉尼的平均房价首次突破100万元大关,在2017年年中达到峰值后,现已下跌了14.3%。

今年第一季度,悉尼公寓的中位价下跌2%,全年下降6.5%,三年来首次跌破70万元,至696,935元。

第一季度,墨尔本独立房中位价下降了2.4%,这已是连续第五个季度下跌,年同比下跌10.4%,至809,468元;公寓房中位价下跌2.9%,年同比下跌8.3%,至466,892元。

鲍威尔说,第一季度墨尔本房价跌势有所缓解,创下自去年6月以来的最小季度跌幅,但该市房价下跌的地理范围有所扩大。

鲍威尔认为悉尼和墨尔本的房市仍处于20多年来的最严重的低迷中。

布里斯本独立房中位价第一季度下跌1.1%,至563,666 元,全年下跌了0.3%;公寓中位价下跌了3.7%,至372,852元,全年下跌5.2%。

阿德莱德独立房中位价上涨2%,至542,474元;公寓中位价下跌1.3%,至312,459元。

霍巴特第一季度独立房中位价上涨3.1%,至478,247元,年同比涨7%;公寓中位价上涨2.6%,至363,418元。该市是全澳唯一该季度公寓价格上涨的城市。

鲍威尔说:“在一年半的时间里,霍巴特从最便宜的首府城市变成了比阿德莱德、达尔文和珀斯更贵的城市。”“如果增势继续,霍巴特的公寓价格很可能会在未来几个月超过布里斯本。”

堪培拉的独立房中位价出现了10年来的最大跌幅,至722,440元。

鲍威尔表示:“我们正在看到更大范围的房市衰退,这影响到我们更多的首府城市——甚至包括堪培拉和那些迄今一直保持强势的城市。”“买家信心很低,融资能力影响到全国各地的买家。这不仅是首次购房者面临的问题,所有借款人都受到了影响。”

尽管数据显示房价继续下跌,但Domain房地产网站上的悉尼和墨尔本的在线访问量有所上升,鲍威尔称,这表明尽管增长放缓,但仍有相当多的人有购房意向。

责任编辑:瑞木悦

 

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