【大纪元2019年04月30日讯】文：Juliana Lee李文・湾区资深地产经纪
旧金山中半岛房地产销售市场，在过去几个月降温，价格随着交易量的下降而下降，但最近的一份报告预测，当地房地产行业将在未来几个月内升温。
根据房地产监管机构CoreLogic的分析师Andrew LePage的说法，过去7个月中的每一个月，以及过去10个月中的9个月，半岛房屋的销售量与一年前的水平相比开始下降。
但随着近期抵押贷款利率下降，再加上稳定的股票市场和消费者更强的信心，预计未来几个月可能会有更多交易完成。“情况看起来很有可能比去年年底更好。”LePage说。
根据San Mateo县房地产经纪人协会的数据显示，房屋销售量的上涨可能导致房屋价格上涨，虽然还达不到去年的最高点。该县2月房价中位数降至140万美元，比去年同期的160万美元相比有所下降。
LePage的同事，CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft分享了他对未来几个月房屋销售价格上涨的预测。
他在一份准备好的声明中表示，“随着美联储宣布短期利率在今年余下时间维持不变，我们可以预计抵押贷款利率将保持低位，并推动春季销售。强劲的购买季节可能会导致今年下半年房价上涨。”
在夏季房市，房屋销售市场通常会膨胀，当有更多的买家犹豫不决，销售量会在冬季逐渐减少，因为大多数人将在假期和恶劣天气停止购买。CoreLogic数据把现有市场与去年同月的活动进行了比较，从而观察季节性波动情况。
随着房屋销售市场出现令人鼓舞的迹象，CoreLogic预计房屋价格将从2019年2月到2020年2月开始同比增长4.7%。这种增长不同于LePage去年所说的价格将基本持平。
LePage认为，对于那些希望参与今年晚些时候预期的销售增长，并享受更低价格，以及降低抵押贷款利率的人来说，潜在买家应该希望上市房屋库存激增。
“如果你希望价格不上涨，那么你就期待有更多的库存吧。”LePage说。#
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本文刊载于旧金山4月27日地产版
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