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享受优惠政策 维州首次购房者不愿买高价房

在维州,首次置业者购买不超过60万澳元的房产,可免交印花税;购买不超过75万澳元的房产,可以少交印花税。(Fotolia)

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【大纪元2019年04月04日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)维州房地产经纪人称,首次购房者为了充分享受维州政府的印花税优惠政策,往往会坚持60万澳元这样的价位,这会让他们失去购买优质房产的机会。

据都门(Domain)房地产报导,在维州,首次置业者购买不超过60万澳元的房产,可免交印花税;购买不超过75万澳元的房产,可以少交印花税。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说:“这些印花税优惠政策确实起到了鼓励人们购买这种价位房产的作用,同时也鼓励了卖家以这一价格出售自己的房产。”

在某些情况下,房产中介甚至会建议卖家不要对房屋进行翻新,以免其售价高出印花税优惠政策的范围。

Nelson Alexander房地产中介公司经纪人德安杰利斯(Andrew De Angelis )表示,有些买家似乎愿意购买超出印花税优惠政策价格范围的房产,以确保他们能够买到自己的第一个梦想家园,但这样的人似乎是少数。

他说:“低于65万澳元的房产对于首次购房者来说,似乎非常抢手,内城区这一价格范围的优质公寓的需求确实很大。目前市场上缺乏投资者,因此,公寓的价格不会突破65万澳元。”

Your Property Agent房地产中介公司经纪人德斯曼(Guy Dessmann)说,“神奇的60万澳元”在远郊地区,仍然是买房者考虑的一个因素,那里的房产报价都低于60万澳元,他很少接触到想购买超过这一价格房产的买家。

上周六,由于竞争激烈,他在拍卖会上以55.5万澳元的价格,将Caroline Springs地区的一套三居室住房,出售给了一位首次购房者,而他的报价为49万澳元至53.9万澳元。

在St Kilda地区,McGrath房地产中介公司经纪人汤森德(Michael Townsend)说,由于首次置业者之间互相竞争,本来可以卖57万澳元的房产,卖到了59.5万澳元。

他说:“我们对首次购房者的建议是,购买价格稍微高一点的房子,虽然这可能需要支付5000澳元到8000澳元的印花税,但是超过60万澳元的房产是完全不同的,而且没有那么多买家参与竞争。”

威尔舍表示:“尽管首次购房者活动在过去一年中有所减少,但仍比2014年至2016年期间增加了大约20%。”

责任编辑:李欣然

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