【大纪元2019年04月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着悉尼房地产市场持续低迷，新州政府再次大幅削减了对房地产销售税收的预期。尽管三个月前政府已削减了数十亿澳元的转让税收入预期，3月5日，新州财政厅又将未来几年的印花税收入的预期下调了近7.5亿澳元。
据澳洲Domain房地产网消息，新州财政厅秘书Michael Pratt在选举前的预算更新中说：“房地产市场状况的恶化程度比预期得更糟。”
在新州财政预算更新中，房地产转让税收入（其中大部分来自住房销售）预计本财政年度将进一步减少3.93亿元；在截至2021-22财年的四年内减少7.47亿元。
由于房地产交易数量“急剧下降”，财政厅现在预测本财年的房产销售量将比2017- 18财年下降19.5%。
此前，在新州预算和上半财年预算评估中，财政厅已将预期财政收入下调了约80亿元。
虽然自2017年中期房市高峰期以来房价下跌已超过了10%，与去年12月份的评估相符，但住房销售量一直低于预期。
而新州约10%的财政收入来自印花税，房产市场的降温被认为是财库的主要风险。该份更新的预算指出，房地产市场持续疲软的时间超过预期，将给预算造成压力。
此外，财政厅还将其对于销售量恢复到趋势水平的时间的预期，从明年年底更新到了2021年中期，但未涉及价格更新。在去年12月份的报告中，财政厅曾预期房价将在今年年中稳定下来，并会在明年年底再次上涨。
悉尼大学政治讲师Stewart Jackson表示，反复下调预期是很常见的事，因为政府对前景的预估通常过于乐观。
他表示，随着房产市场的降温，预计印花税收入将下降，人们将重新关注政府支出的优先事项和其它财政收入来源。他认为，无论是对于执政的联盟党还是在野的工党来说，“这实际上是一种约束，他们无法做出很多的承诺。”
金融公司AMP Capital的首席经济师Shane Oliver则不太乐观，他预测从峰值到谷底的跌幅为25%，并预计在下一个预算报告中，印花税的预测会再次下调。
他认为，从房价和销售数量来看，我们可能将面临又一年的下跌。不过，他同意明年年底房价可能会再次上涨的说法。
新州财政厅长Dominic Perrottet表示，尽管预计2018-19财年的盈余将从去年12月的预期下调2.73亿元，至8.46亿元，但政府仍有望在未来四年内实现年平均近13亿元的盈余。
他说：“新州的财政基础非常强劲，我们的经济基本面仍然坚挺。”
但影子财务厅长Ryan Park则批评政府过于依赖印花税收入和资产私有化。他表示，这意味着数十亿元的股息支付的损失，而这些收入是帮助基本服务提供资金的。
责任编辑：简沐
