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美房价创新高 高端房源正主导春季市场

近期美国房价又创下了历史新高,而且豪宅类高端房源占据了今年春季房地产市场的主导地位。价格在20万美元或以下的入门级低价待售房屋的数量正在下降。示意图。( Joe Raedle/Getty Images)
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【大纪元2019年04月05日讯】(大纪元记者高杉编译报导)如果你想在今年春天买一套便宜一些的房子,那就得祝你好运了。因为近期美国房价又创下历史新高,而且豪宅类高端房源占据了今年春季房地产市场的主导地位。

房地产经纪人网站公布的数据显示,3月份待售房屋的价格平均值达到了历史新高,为创纪录的30万美元。

据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报导,房价从2016年到2018年中期就一直过热,这是由于房屋供不应求,尤其是在低端住房市场,房价一直上涨。去年夏天,随着抵押贷款利率的上升,上涨的速度开始萎缩。而今年春季的不同之处在于,待售的入门级低价住宅仍然短缺,但高端住宅的供应量正在上升。

房地产经纪网站“Realtor”的首席经济学家丹尼尔‧黑尔(Danielle Hale)对此表示:“尽管房价增长速度放缓,但在今年晚些时候,房价仍可能会继续创下新的纪录。”“进入春季后,美国房价预计将继续上涨,库存预计将继续增加,但增速会低于过去几个月,因为愿意面对今年更具挑战性购房条件的卖家数量减少。”

据相关数据显示,在3月份,挂牌出售的75万美元以上房屋数量同比增长了11% ,而价格在20万美元或以下的入门级低价待售房屋的数量则下降了9% 。

黑尔对此表示:“买家对房地产市场的感受会明显不同,并将取决于他们进入哪个市场和哪个价格区域,以及他们的购房目标。”

在美国最大的50个大都市房地产市场中,圣路易斯、华盛顿和俄克拉荷马城的待售房屋供应量同去年相比下降幅度最大,分别下降了19% 、14% 和11% 。然而,在房屋更加昂贵的西海岸市场,待售房屋库存继续增加。加利福尼亚州圣荷西待售房屋供应量比一年前增加了114% ,西雅图增加了77% ,旧金山增加了44% 。

今年春季待售房屋供应量的增加,也意味着目前房屋销售速度会有所放缓,同比平均延长了两天。像堪萨斯城、印第安纳波利斯和康涅狄格州哈特福德这样的城市,正面临着更大的售房期延长,市场上售出房屋的天数正以两位数速度增长。而匹兹堡、克利夫兰和俄克拉荷马城的房屋销售速度则比去年要快得多。#

责任编辑:林妍

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2019-04-05 6:39 AM
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