【大纪元2019年05月19日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份新的报告显示，虽然一些州府城市的房地产市场持续低迷，但整个澳洲房地产市场的不确定性已开始变得明朗。
据澳洲房地产网消息，“2019年4月份房地产展望”报告显示，虽然悉尼的房价录得了8%的最大年度跌幅，中位房价降至83万澳元，但大部分州府城市的中位住房价同比只出现了温和的变化。
墨尔本的市场同比情况较悉尼为好，中位住房价下跌了4.1%，降至66万元。
在12个月内，房价下跌的其它州府城市还有珀斯（-3.9%）、达尔文（-3.4%）和布里斯本（-0.9%）。
霍巴特的房价出现了5%的稳定上升，升至42.5万元。堪培拉和阿德莱德的房价也在逐步上涨，分别上涨了0.9%和0.8%。
首席经济师Nerida Conisbee表示，尽管悉尼、珀斯和达尔文的房主可能会有不同的感受，但这些城市的房产市场衰退“远非”澳洲市场中最糟糕的情况。
“这些城市目前是澳洲最具挑战性的城市。珀斯和达尔文正在经历第五年的低迷，而悉尼则在经历短时间内的快速下滑，房价在短短18个月内下降了近10%，”他说。
2019年第一季度各州府城市中位住房价：
阿德莱德: 441,250澳元
布里斯本: 495,000澳元
堪培拉: 595,000澳元
达尔文: 450,000澳元
霍巴特: 425,000澳元
墨尔本: 660,000澳元
珀斯: 470,000澳元
悉尼: 830,000澳元
Conisbee表示，今年早些时候，金融服务调查委员会针对银行业的调查使房地产市场产生了不确定性，但现在随着该调查委员会公布调查结果，市场前景逐渐明朗。
他说：“今年金融政策将会继续放宽，这虽然不会使投资者重新回到繁荣时期的状态，但却会使他们的情况变得更好一些。理想的情况下，会让首次购房者和住房升级的人处于更有利的位置，因为对这一群体而言，他们的购买条件已远远好于两年前。”
但他也同时表示，即正在举行的联邦大选的结果也会对房产市场产生一些影响。
展望报告显示，在今年第一季度中，澳洲房产需求最大的前十个区中，南澳和新州占了大多数，但居首的却是维州的Middle Park。这个富有的滨海区因其良好的生活方式、完善的便利设施和多种类型的房源而备受关注。
本网站今年第一季度最热门的十个区： （以每套上市房产的点击查看数量计算）
Middle Park, 维州
Millswood, 南澳
Killarney Heights, 新州
Crafers West, 南澳
Allambie Heights, 新州
Stirling, 南澳
Collaroy Plateau, 新州
Birchgrove, 新州
Aldgate, 南澳
Belair, 南澳
责任编辑：简沐
