【大纪元2019年05月19日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）购买房产，特别是投资房产，往往被吹捧为是老一辈投资者赚钱的安全方式。可是考虑到澳洲目前房地产市场的现状，以及看房、买房和管理投资房产过程中所花费的时间、精力，对你来讲真的是赚钱的方法吗？
Paul Glossop是一位屡获殊荣的房地产投资专家、买家代理人，他也是房产投资公司Pure Property Investment的创始人，他对投资房产的洞察力，对于任何想要进入房产市场的人来说都是非常宝贵的。他在“更好的家园”网站（www.bhg.com.au）上给投资房产的买家列出了一般没有人告诉的5件事项。
1、做好应对意外的准备
“作为投资者，不要指望每个月都能收到相同数额的租金，该数额每月都会大幅波动，具体取决于市政率、水费、日常支出、当月的天数等多种因素。”
提示：“最少持有购房价格的2%的缓冲现金，因为一直会有波动。”
2、不会总是一分钱一分货
“你有责任密切注意你的钱的出入情况。不要指望你的房产经理能够做所有的事情，即使你为此给他们支付了费用！”
提示：“每月留出一小时审核你的账单，核对你的所有收支，以确保其准确无误。”
3、获利需要时间
“你不会在3年内就成为一名房地产大亨。 房地产是一种缓慢的非流动性投资。”
提示：“你持房的时间至少要10年，最好是20、30年，以确保你的房产可经历一个、两个甚至三个增长周期。”
4、投资房产很无聊
“房地产投资很无聊。如果你希望能够按月查看你的房产价格，并看到你银行余额上升，那么投资房产不适合你。”
提示：“团队、行动、耐心。建立团队以确保正确的资产符合你的策略；采取行动，并记住从来没有一个买卖房产的完美时间；有耐心，把你的想法定在10到20年。 那时，查看你的房产价值，你会得到一个非常积极的结果。”
5、投资房产是一项生意
“拥有一项投资（或多项投资）是一项生意。像任何企业一样，你有所付出才有所得。它需要时间、专家团队和能够驾驭资本增长的长期基础和抗压能力，你需要具有成功投资者的心态。”
责任编辑：简沐
