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维州政府:墨尔本房市或将走出低谷

示意图。(iStock)

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【大纪元2019年05月24日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)过去一年来,维州经历了有记录以来最大的一次房价下跌。不过,随着澳洲联邦大选的结束,维州政府称,墨尔本房地产市场将有可能走出低谷。

据《悉尼晨锋报》报导,维州财政厅(Department of Treasury and Finance)秘书马丁(David Martine)表示,最新数据显示,维州的住房贷款和房产拍卖数量正在增加,房价下降开始放缓,这使人们对房市的走向有了乐观态度。

马丁在最新的维州经济报告中表示,墨尔本今年以来的房产拍卖成交率有所上升,4月份的平均成交率为57%左右,但仍远低于2012年至2017年房市繁荣期的平均成交率(70%)。

从住房贷款的情况来看,房市或许也出现了复苏的迹象。马丁在报告中称,今年2月,维州自住型房产买家获批的贷款数量增加了1.5%,投资者获批的贷款数量增加了3.9%。

他说:“墨尔本的Corelogic Home Value Index房价指数今年3月份下降了0.8%,去年一年下降了9.8%。”

“尽管年跌幅是有记录以来最大的,但房价在今年2月下跌了1.0%后,月降幅有所减少,这表明房市开始触底。”

另外,维州审批通过的住宅建设数量也在增加。

马丁说: “今年2月,维州住宅建设的获批数量增加了37.3%,这可能是因为公寓建设的获批量急剧增加。但从全年来看,该数量却减少了5.9%。”

“虽然维州拥有强劲的劳动力市场,但房市的疲软仍然持续影响着消费者信心。”

都门(Domain)房地产首席经济师威尔舍(Trent Wiltshire)也认为,目前的房市依然疲软,但已经出现了好转的迹象,虽然房价没有大幅回升,但保持稳定,随后可能会出现温和上涨。

责任编辑:李欣然

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