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墨尔本东区房价普降 Balwyn区保持坚挺

Balwyn区Westminster Street街1/16号的住宅的广告指导价是95至104.5万澳元。(hockingstuart – Balwyn)

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【大纪元2019年05月24日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)虽然墨尔本东区的房价随着房市的下滑普遍有所下降,但在中央商务区(CBD)以东10公里的Balwyn区,由于当地拥有良好的基础设施和优质的学校,因而深受买家青睐,该区的房价几乎没有受到房市下滑的影响。

据都门(Domain)房地产报导,都门房地产的数据显示,在截止今年3月的一年内,Balwyn的独立住宅(house)价格只下降了2%,降至220.5万澳元。

而在与其相邻的Balwyn North,独立住宅房价却下降了13.9%,降至166.25万澳元;Doncaster的房价下降了12.1%;Mont Albert North下降了16%。

由于现在银行对于大额贷款的审批,和对借款人的开支审查变得更加谨慎,使得墨尔本房价较高的内东区、内南区和内城区房价大大下降,但房产中介们表示,人们对优质房产的需求仍然很大。

据Hocking Stuart房地产中介公司Balwyn区主管帕克(Toby Parker)透露,Balwyn区的高端房产和地理位置优越的房产,没有受到房价下跌的影响。由于许多业主现在都不愿出售房产,所以市场上新挂牌出售的房产数量比以往要少,这反过来也保持了房价的稳定。

然而Balwyn North却处在房市下滑的市场环境下,该区是一个比较大的城区,有很多房产可供选择。帕克说,靠近Eastern Freeway高速公路的房屋,如果定价过高就不容易出售。

Ray White房地产中介公司Balwyn区主管严(Helen Yan)表示,Balwyn的优质房产价格并未大幅下降,因为买家都希望购买靠近商场、109路电车和好学校的房子。

虽然Balwyn和Balwyn North的房子都处在Balwyn High School学校的学区内,但严最近注意到,很多想在Balwyn买房的买家,其实更想购买靠近私立学校的住房。

她说,已经完工的新房、二手房和接近全新的住房更受欢迎。但是现在房产拍卖的进度变得有点慢了,因为买家都不太愿意给出报价,他们更希望在拍卖结束后和卖家进行讨价还价。

责任编辑:李欣然

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