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墨尔本房地产:首置业者回归 市场信心增强

Burwood East区Range Road路17 号住宅的售价为110万澳元,成交价超过屋主保留价4万。(Ray White – Blackburn)

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【大纪元2019年05月28日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)联邦大选过后的第一个周六(5月25日),墨尔本房地产拍卖现场迎来了更大规模的买家群体。专家表示,联盟党连任增强了买家们的信心。

都门(Domain)集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,联盟党胜选、澳洲储备银行发出的降息信号以及放宽的贷款政策(意味着人们将会获得更多的贷款),这让周末的拍卖市场更加活跃。

威尔舍说:“这些因素很可能导致了周六初始计算出的60%的成交率,这个数字随后会被下调至50%左右。”“该数据略高于过去六个月的水平,这是市场可能快要触底反弹的隐约迹象。”

上周六共有865栋住宅进入拍卖市场,是迄今为止,今年第二高的周末住宅拍卖总数。

房地产经纪人很高兴看到更多买家重返房市,然而,这并没有导致房价迅速上涨。

Richmond区Biggin&Scott房地产经纪公司的总监兼拍卖师坎布里奇(Russell Cambridge)说:“我们注意到,尽管来了很多人,但这并没有导致更高的出价。”

对于该公司来说,上周末,半数被拍卖的住宅成功售出,半数遭到流拍。

“所有其它(遭遇流拍)的住宅都已获得买家出价,我们预计会在接下来的四天中全部售出。我们没有看到任何激增的房价,但房子都卖得出。”

一栋位于Burwood East区的四居室、两浴室的住宅(17 Range Road)在拍卖中吸引了约90名围观者,最终以110万澳元卖给了一对年轻的夫妇,成交价超过屋主保留价4万。

销售经纪人史密斯(Allan Smith)来自Blackburn区Ray White房地产经纪公司。他表示,在上周末的拍卖中,由该公司负责拍卖的5栋住宅全部成功售出。

他说:“很多首次购房者回到了市场。”“有相当多的售房者一直在观望形势。他们意识到,市场调整已经发生过了,从现在起,市场行情可能会趋于稳定。”

他预期大选结束后,会有更多的房源进入市场。

责任编辑:李欣然

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