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海外买家青睐墨尔本 维州政府提高购房税

墨尔本市区一角。(Pixabay)
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【大纪元2019年05月29日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)维州政府在5月27日公布的2019/20财年预算案中,宣布增加对海外房地产买家的收。业内人士称,这一举措“令人沮丧,但不会太具破坏力”,墨尔本依然是中国买家在澳洲的首选目的地。

根据新预算案,外国购房者需缴纳的印花将从7%增至8%,“缺席业主附加税”(Absentee owner surcharge,适用于长期不在澳洲居住的外国业主)从1.5%增至2%。

据预测,提高的税率将为政府带来高达3.3亿澳元的收入,帮助充实今年的预算。墨尔本疲软的房市迫使政府在前瞻估算(Forward estimates)中将印花税收入减记了52亿元。

海外房地产中文网站“居外网”(Juwai.com)首席执行官罗雪欣(Carrie Law)对realestate.com.au网站表示,维州政府对外国买家增加税收并不令人意外。

她认为,此次加税“令人沮丧,但不会太具破坏力。”

她说:“有一句古话大致是说,那些不能投票的人,就得付钱。”“但事实是,维州的房价比悉尼低,这有助于推动中国人购房。”

“到目前为止,维州的外国买家税比新州低1%,这也有助于支撑需求。”

罗雪欣表示,墨尔本在中国买家中的受欢迎程度“大幅度”超过悉尼,仍是全国的首选目的地。

她预期,联盟党在联邦选举中的胜利会对中国买家的房地产投资“产生积极影响”。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新的年度报告显示,在2017-18财年,海外买家总共花费了50亿元购买维州住宅,而这一数字在之前的两个财年分别为110亿和280亿元。

居外网预计今年来自中国的投资将保持平稳。

在公布新预算时,财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)表示,维州房地产市场的衰退情况尚未结束,但他乐观地认为市场下滑速度正在放缓。

他说:“我并不是说我们已经脱离了困境。我怀疑这种情况至少还要持续12个月。但我们开始看到,房价贬值的态势开始趋于平稳。”

预算案文件承认,房市繁荣对安德鲁斯政府第一任期的预算贡献巨大。

文件称:“目前的住房市场调整速度和幅度存在不确定性。”“如果衰退情况比当前的预测更严重或更长久,可能会导致家庭财富进一步下降。”#

责任编辑:李欣然

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