【大纪元2019年05月03日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台内政部3日公告修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”部分规定，新法共6大变革，包括：仅阳台列入附属建物面积、建材禁电弧炉炼钢炉渣、明订水、电、瓦斯管线等费用负担方式等，新法预计11月1日上路，建商若违规最高可处30万元罚锾。
内政部表示，民众在签约前，发现建商提供的契约违反新制规定，可要求建商修改契约条款，同时向当地的地方政府反映，限期改正而届期不改正者，可依消费者保护法第56条之1规定最高处30万元罚锾。
内政部表示，新法共6大变革，其中针对仅阳台列入附属建物面积，是为了配合地籍测量实施规则的修正，预售屋的屋檐、雨遮等面积不计价及不登记，仅阳台可计价与登记，2018年1月1日以后申请建造执照的预售屋都适用。
内政部表示，新版契约纳入建材不得含有电弧炉炼钢炉渣(石)。如果预售屋建材有使用电弧炉炼钢炉渣(石)，买方可以通知金融机构终止拨付贷款给卖方。
内政部表示，此外，为了避免业者将费用转嫁给消费者，新版契约规定，自来水及电力的内管或外管线费用，都由卖方负担；至于天然瓦斯的内管费用，由卖方负担。
内政部表示，这次修正也一并检讨预售屋结构保固项目，增订基础、承重墙壁、楼地板、屋顶及明确杂项工作物的范围，由卖方保固15年，以强化卖方对预售屋结构的保固责任。
内政部表示，另外，将法定停车位、自行增设停车位或奖励增设停车位等不具有独立权状的停车位，纳入预售屋共有部分项目的选项。法规也修正履约担保机制用语将原“履约保证机制”名称修正为“履约担保机制”。
责任编辑：玉珍
