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台内政部修预售屋法 6大变革11/1上路

内政部3日公告修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”部分规定,新法共6大变革,包括:仅阳台列入附属建物面积、建材禁电弧炉炼钢炉碴、明订水、电、瓦斯管线等费用负担方式等。 (陈柏州/大纪元)
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【大纪元2019年05月03日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台内政部3日公告修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”部分规定,新法共6大变革,包括:仅阳台列入附属建物面积、建材禁电弧炉炼钢炉渣、明订水、电、瓦斯管线等费用负担方式等,新法预计11月1日上路,建商若违规最高可处30万元罚锾。

内政部表示,民众在签约前,发现建商提供的契约违反新制规定,可要求建商修改契约条款,同时向当地的地方政府反映,限期改正而届期不改正者,可依消费者保护法第56条之1规定最高处30万元罚锾。

内政部表示,新法共6大变革,其中针对仅阳台列入附属建物面积,是为了配合地籍测量实施规则的修正,预售屋的屋檐、雨遮等面积不计价及不登记,仅阳台可计价与登记,107年1月1日以后申请建造执照的预售屋都适用。

内政部表示,新版契约纳入建材不得含有电弧炉炼钢炉渣(石)。如果预售屋建材有使用电弧炉炼钢炉渣(石),买方可以通知金融机构终止拨付贷款给卖方。

内政部表示,此外,为了避免业者将费用转嫁给消费者,新版契约规定,自来水及电力的内管或外管线费用,都由卖方负担;至于天然瓦斯的内管费用,由卖方负担。

内政部表示,这次修正也一并检讨预售屋结构保固项目,增订基础、承重墙壁、楼地板、屋顶及明确杂项工作物的范围,由卖方保固15年,以强化卖方对预售屋结构的保固责任。

内政部表示,另外,将法定停车位、自行增设停车位或奖励增设停车位等不具有独立权状的停车位,纳入预售屋共有部分项目的选项。法规也修正履约担保机制用语将原“履约保证机制”名称修正为“履约担保机制”。

责任编辑:玉珍

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