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去年第4季度房价跌幅逾5% 房市不再危险

去年第4季度房价跌5% 加国房市风险降级

最新数据显示,加拿大房市风险降级。(加通社)

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【大纪元2019年05月05日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房贷及住房公司(CMHC)最新季度《住房市场评估》报告中,住房市场评级为中度风险,说明过去曾一度充斥着竞价战和房价一天一个样的火爆现象,已经开始慢慢消退。这是过去2年半以来,住房市场首次被评估为中度风险。

据CBC报导,报告显示,去年第4季度全国通胀调整后房屋均价同比跌5.4%。加拿大地产协会(CREA)最新报告显示,今年3月全国房屋平均交易价格48万1,745元。

CMHC房市评估指数,是通过房屋过热、价格涨幅、房价高估和过度开发等4个指数,对全国15个大中城市和全国整体市场进行高、中、低风险等3个等级评估,目的为消费者提供房市平衡现状参考,帮助消费者避免在房市泡沫高峯买入及时止损。

软着陆是好事

全国各大城市中,温哥华、维多利亚、多伦多和汉密尔顿总体评级仍属高风险。其中,温哥华高估指数从高风险调低为中风险,过热指数从中风险调低到低风险。多伦多过热、房价涨幅和高估指数虽仍令人担忧,但高估现像有所好转,开发过度则仍保持低风险指数。

CMHC副首席经济师皮瑞尔(Patrick Perrier)表示,过去这4个城市一直属高风险,现在终于出现放缓迹像,对房市来说是好事,说明市场日趋平衡,市场正实现软着陆,而不是崩溃,这也正是大家想要的状况。◇

责任编辑:文芳

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