【大纪元2019年05月07日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在5月第一个周末（5月4日）的墨尔本房地产市场上，拍卖结果喜忧参半。 从因“害怕错过”而参与竞拍，到因“害怕参与”而不愿出价，房产经纪人表示，买家正在转变策略。
根据都门集团收集到的初始统计数据，上周六拍卖成交率为61%。 专家们预期在经过最终统计后，整体成交率将降至50%左右。四月的整体拍卖成交率为50.4%。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，2019年悉尼和墨尔本房地产市场的活跃程度远低于2018年。“我们看到进入市场的新房源在减少，买家目前在持‘观望和等待’的态度。”
Richmond区Biggin & Scott房地产经纪公司的总监兼拍卖师坎布里奇（Russell Cambridge）说，即将到来的联邦大选影响了房源数量和买家群体数量。
“这是有点令人沮丧的一天，有几栋预计被售出的住宅遭到流拍。”他说。
一栋位于Richmond区的两居室、一卫浴的住宅（640 Bridge Road）在拍卖中仅吸引到一名买家给价，最终以65万澳元流拍，屋主的保留价是72万元。
该住宅目前以71.8万元私下出售（Private Sale），坎布里奇预期在接下来一个星期左右会找到买家。
Brad Teal房地产经纪公司总监蒂尔（Brad Teal）表示，在周末的拍卖现场，买家不会举手出价，而是等到拍卖结束后与屋主协商议价。
他说，一栋三居室、两卫浴的新式住宅（27 Stonebridge Rise, Epping）在拍卖中没有吸引到买家给价。这栋住宅的广告指导价为85万至93万澳元。
此前，该住宅吸引了一些买家的兴趣。在当天的拍卖中，一名买家因在试图获得贷款，而无法给价。
上周六，部分地区的拍卖取得了可喜的结果。尽管天气阴冷潮湿，Doncaster区由同一个家庭拥有的两栋住宅在拍卖中很快售出。两场拍卖分别吸引到四名活跃的买家竞争。
Jellis Craig房地产经纪公司总监萨维德斯（Chris Savvides）说：“在拍卖中，有些日子没有出现过四名竞争者了。这说明市场对优质街区的土地和优质家庭住宅的需求依然很高。”
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