site logo: www.epochtimes.com

墨尔本房地产:买家“害怕参与” 不愿给价竞拍

示意图。(Getty Images)
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2019年05月07日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)在5月第一个周末(5月4日)的墨尔本房地产市场上,拍卖结果喜忧参半。 从因“害怕错过”而参与竞拍,到因“害怕参与”而不愿出价,房产经纪人表示,买家正在转变策略。

根据都门集团收集到的初始统计数据,上周六拍卖成交率为61%。 专家们预期在经过最终统计后,整体成交率将降至50%左右。四月的整体拍卖成交率为50.4%。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,2019年悉尼和墨尔本房地产市场的活跃程度远低于2018年。“我们看到进入市场的新房源在减少,买家目前在持‘观望和等待’的态度。”

Richmond区Biggin & Scott房地产经纪公司的总监兼拍卖师坎布里奇(Russell Cambridge)说,即将到来的联邦大选影响了房源数量和买家群体数量。

“这是有点令人沮丧的一天,有几栋预计被售出的住宅遭到流拍。”他说。

一栋位于Richmond区的两居室、一卫浴的住宅(640 Bridge Road)在拍卖中仅吸引到一名买家给价,最终以65万澳元流拍,屋主的保留价是72万元。

该住宅目前以71.8万元私下出售(Private Sale),坎布里奇预期在接下来一个星期左右会找到买家。

Brad Teal房地产经纪公司总监蒂尔(Brad Teal)表示,在周末的拍卖现场,买家不会举手出价,而是等到拍卖结束后与屋主协商议价。

他说,一栋三居室、两卫浴的新式住宅(27 Stonebridge Rise, Epping)在拍卖中没有吸引到买家给价。这栋住宅的广告指导价为85万至93万澳元。

此前,该住宅吸引了一些买家的兴趣。在当天的拍卖中,一名买家因在试图获得贷款,而无法给价。

上周六,部分地区的拍卖取得了可喜的结果。尽管天气阴冷潮湿,Doncaster区由同一个家庭拥有的两栋住宅在拍卖中很快售出。两场拍卖分别吸引到四名活跃的买家竞争。

Jellis Craig房地产经纪公司总监萨维德斯(Chris Savvides)说:“在拍卖中,有些日子没有出现过四名竞争者了。这说明市场对优质街区的土地和优质家庭住宅的需求依然很高。”

责任编辑:李欣然

评论