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负扣税改革引发担忧 工党上台房价将再跌

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【大纪元2019年05月08日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼综合报导)澳洲联邦财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)指责工党激进的负扣税改革等政策是导致房价下跌的部分因素。新州财政厅预计,如果工党在联邦大选中获胜,房价将进一步下跌0.5%,政府的印花税收入会损失1.94亿澳元

与2017年房价处于巅峰期相比,悉尼的房价已经下跌了14.5%;墨尔本的房价下跌了10.9%。弗莱登伯格表示,房价下跌不仅是因为银行收紧了贷款条件,工党负扣税和资本增值税的改革也要承担一部分责任。

弗莱登伯格上周在墨尔本出席一个私人活动,并听取了房地产行业人士的意见。

“他们担心工党的房产税,对该行业将受到的冲击深感忧虑,”弗莱登伯格对澳洲金融评论报说,“如果工党当选,并且推行他们的房产税,不仅会影响到房产投资,还会影响到家庭消费,而家庭消费占国内生产总值(GDP)的60%,这会直接触及家庭或消费者信心。”

据澳洲人报报导,新州财政厅预计,如果工党当选,到2019年年底,房价会进一步下跌0.5%,这会导致政府的印花税收入在2022-23财年之前的三年中减少0.3%到1%,相当于损失1.94亿元。

其中,2020-21财年的财政收入会因为印花税的减少而损失约4600万元,2021-22财年损失6300万元;2022-23年财年损失8500万元。

工党一直在积极推动负扣税政策改革,并承诺如果胜选,将于明年1月改革负扣税政策,购买二手房的投资者将不再享受负扣税政策的优惠。

新州财政厅长佩罗泰特(Dominic Perrottet)表示,工党的改革将给已经购买住房的人和房产投资者制造不确定性。

工党则认为,澳洲的负扣税政策过于慷慨,对于澳洲年轻人和首次购房者来说也不公平,因为该政策加大了他们进入房产市场的难度。

责任编辑:简沐

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