【大纪元2019年05月09日讯】（大纪元特约记者王愉贺纽约报导）今年6月，纽约州现行的租金管制法律就将过期。周三（8日），纽约市议会举行全体议员大会，表决通过了17条保护租客权益的法案，将禁止房东强迫住客搬迁。
纽约市议长张晟：“为了解决租客遭骚扰和驱赶，市议会通过17项法案，针对这些不良的行为，让黑心房东负起担当。”
目前，纽约市许多房东通过翻新公寓或空置公寓涨租金，导致房客因为房屋要施工的理由遭到驱赶。
纽约市议会表决通过的17条租客保护法案，包括限制某些房屋的空置和施工、禁止房东在没有充足理由的情况下驱赶房客、要求房东向租客提供过去四年的房屋租金历史记录等等。
“我希望这个法案包能强化我们现有的租房法，能有效帮助到租客，纽约市正处于住房危机、流离失所危机，我们希望市民都有地方住。”张晟说。
法案加强了“纽约市房屋保障和发展局”（HPD）对房屋的监管。一条法案要求建筑在施工前必须先通过楼宇局（DOB）的检查，确保建筑内无人居住。而对编造不实施工文件的房东，可罚款2万5千美元以上。
纽约市议长张晟表示，市长白思豪曾向他示意会签名通过所有法案。
房客保护法案包中与房东或者房客有密切关系的有：
（1）第551号法案：要求房东在执行前90天内向“房屋保障和发展局”公开与房客达成的搬迁买断合同，目的是防止这种逼迁合同不合理；
（2）第1274号法案 ：要求房东向房客提供前4年的租房历史记录，为让新房客有知情权；
（3）第975号法案：如果35户以下的房子有超过3个开放的危险性或者大的房屋维修违章通知的；或者35户以上的房子有2个以上这样的违章地方的，屋宇局要拒绝给该楼房开出建筑许可，目的是惩罚坏房东，促使他们按时维护房屋；
（4）第1171号法案：“房屋保障和发展局”要和财政局分享资料，查出房东是否给房屋局的陈述与事实不符。
（5）第977号法案：如果房东提交不准确的专业认证的建筑申请，屋宇局有权实行制裁。
（6）第1247号法案：要求房东给房客提供房屋违章通知的副本。
（7）第59号法案：要求让房客签署买断协议走人的房东须提供房屋信息如租金和房屋等信息；
（8）第1275号法案：对还有人住的但房东谎报信息的房屋局拒绝开具施工许可；或者没有许可即施工的房屋，房屋局也停发一年许可；
（9）第1277号法案：要求“房屋保障和发展局”对声称空置的楼房进行初步检查；
（10）第1242号法案：增加网上房东注册数据。◇
责任编辑：家瑞
