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墨尔本房地产:长周末市场冷清 储银降息助房价持稳

上周六,一栋位于Ascot Vale区的两居室公寓(3/100 Union Road )最终通过协商议价,以44万澳元的价格卖给一对夫妇。(Jellis Craig – Kensington)

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【大纪元2019年06月11日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)上周六(6月8日),墨尔本房地产拍卖市场较为冷清。受女王生日的长周末影响,潜在买家选择外出度假。

据domain.com.au房地产网站报导,当日仅有173栋住宅计划拍卖,截至周六晚间,都门集团(Domain Group)收到125栋住宅的拍卖结果,初始计算出的拍卖成交率为60.3%,有专家认为房源不足导致周六交易量下降。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,在墨尔本和悉尼,上周末拍卖的房屋数量不足平时的半数。

“上周的重磅新闻是澳洲储备银行(RBA)在周二(4日)降低了现金利率,储备银行有可能在今年继续降息一至两次。” 他认为这会帮助房价稳定下来。

威尔舍表示,银行住房抵押贷款的限制条件依旧很严格,贷款人变得更加谨慎,降息不太可能会像过去那样推动房地产市场。

上周六,一栋位于Ascot Vale区的两居室公寓(3/100 Union Road )以42万澳元的房主出价(vendor bid)流拍。最后,这栋住宅通过协商议价,以44万、即广告指导价区间下限的价格卖给一对夫妇,这将是他们未到场的孩子买下的第一栋住宅。

拍卖师艾尔斯(Brad Airs)表示:“此前,有几名买家多次来看房,并做了研究。”

然而,尽管住宅面积宽敞且价格适中,但潜在买家的积极性并不如预期高。

艾尔斯说,该公寓的卖家有很实际的预期,因此能达成交易。在当前的市场上,抱着现实的价格预期的卖家运气较好。

“情况不总是这样,但目前,我认为买家和卖家之间存在着更多共识。”“卖家与市场保持一致,听取市场反馈,这是成功卖房的一个重要因素。”

Biggin & Scott房地产经纪公司总监坎布里奇(Russell Cambridge)认为,当前虽然买家重返市场,卖家却在等待下一个市场高峰。

“据观察,买家回归市场但却找不到卖家,这是从一个极端到了另一个极端。”

责任编辑:李欣然

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