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墨尔本地标建筑业主 盼获土地税折扣

图为墨尔本市中心的Block Arcade。(Alpha/Flickr)

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【大纪元2019年06月11日讯】(大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导)因为政府取消了业主可降低土地税的一些条款,墨尔本一些地标建筑物的维护面临着资金短缺的风险。

据房地产网站www.realestate.com.au报道,位于墨尔本市中心的Block Arcade是一栋地标性历史建筑。其业主科恩(Grant Cohen)呼吁维州政府对少数被称为“墨尔本瑰宝”的地标建筑设置保护圈,以避免高税收占用维修资金。

国民信托机构(National Trust)维州总裁安布罗斯(Simon Ambrose)敦促政府对列入遗产保护建筑的保管人给予“适当的税率优惠”,从而“激励业主的维修投资,这将惠及当代人和未来几代人”。

维州民事与行政法庭(VCAT)在二月份,把拥有160年历史的墨尔本邮政总局(GPO)定价为1澳元,以降低其土地税。在此之后,维州政府承诺将填补法律漏洞以维护税收,取消税率折扣。VCAT这项判决促使其它一些地标建筑的业主们挑战政府对其物业的估价。

维州财政厅发言人说,维州政府的这个决定将影响到1.3万栋建筑,但“并没有增加任何税收,仅仅是恢复法律条款的正常运行。财政厅公布的措施将更简单、更明确地对历史建筑进行估价。”

科恩说,没能对物业进行正常维护的业主们不应该得到税率折扣。但对那些为历史悠久的建筑物进行正常维护的业主们来说,税率折扣是必要的。这些历史建筑造就了墨尔本的历史与空间,例如Block Arcades和维多利亚女王市场。

科恩说,他的家族每年花费数十万澳元来维护Block Arcades的壮观,聘请全职的油漆工、水管工、电工和其他维修工。这栋历史性建筑每年吸引了600万游客。

科恩说:“政府对所有建筑都实施同样的税率,忽视了业主的维护成本。土地税增加了,钱就必须来自(其它)某个环节。”“政府取消了税率折扣,那么墨尔本可能成为另一个充满废弃建筑的城市。”

在2014年,科恩家族以8000万澳元购买了这栋建于1892年的历史性建筑。据澳洲金融评论报道,科恩家族在2017年支付了45万澳元土地税,而此前一年仅为3万澳元。

责任编辑:李欣然

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