site logo: www.epochtimes.com

新州政府推印花税减免近两年 购房率几翻倍

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2019年06月12日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)新州政府首次购房者提供印花税减免以来,首次购房者购房率达到25.3%,是两年前的近两倍,但仍低于全国水平。新州政府为该政策放弃了近8.5亿澳元的税收并付出了近2亿元补贴。

据悉尼晨锋报报导,2017年7月印花税优惠政策开始实施到今年4月以来,新州已经有5.99万名首次购房者购买了人生第一套房,并享受了8.46亿澳元的印花税减免。首次购房者在新州购房的比例已经从大约14%攀升至25.3%,但仍低于28.2%的全国水平。维州的这一比例高达31%。

新州财政厅长佩罗泰特(Dominic Perrottet)表示,政府的优惠政策、房价下跌和创纪录的低利率,都给首次购房者提供了更多买房机会。政府关注的重点是给那些希望买第一套房的人提供帮助。

“毫无疑问,那些有一定存款,收入稳定的人购买梦想中的房子会更容易,” 佩罗泰特说,“大量首次购房者已经抓住了新州政府的可负担性住房政策这个机遇。”

新州政府的可负担性住房政策包括:首次购房者购买65万澳元以下的房产无需缴纳印花税;购买65万元至80万元之间的房产,可按规定享受印花税优惠的措施。

2016-17财年,购买80万澳元以下房产的首次购房者比例大约为6.4%。财政厅的最新数据显示,自从印花税优惠政策推出后,这部分首次购房者比例大幅上升至28.9%。

政府的优惠政策还包括为购买60万澳元或以下新房的首次购房者提供1万元的补贴。已经有大约1.57万名首次购房者获得了这项补贴,政府也为此付出了1.81亿元的资金。

这一系列的优惠政策给首次购房者带来的最大优惠值高达3.436万元。

去年,悉尼房价中位数下降了11%。房价走低的市场和政府优惠政策都让新州首次购房者从中受益,但同时也让新州政府的印花税收入大幅下降。

新州政府在去年的预算中将之后4年的印花税收入预期下调了60亿元,紧接着又在去年12月下调了25亿元,今年3月又下调了7.5亿元。

2016-17财年,新州政府的印花税收入曾一度高达创纪录的97亿元,但在房产市场下行和首次购房者印花税减免政策的影响下,最新预期数据显示,下财年的印花税收入可能仅有70亿元。

下周二,新州政府将公布下财年预算时,印花税收入预期有可能还会下调。

责任编辑:简沐

评论