【大纪元2019年06月13日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）在墨尔本，大多数靠近火车线终点站的城区房价通常都比较低。因此，如果人们想购买公共交通便利的低价房，不妨考虑到这些城区去考察一下。
据都门（Domain）房地产报导，今年第一季度的《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，墨尔本西部远郊的Werribee是火车线终点站所在城区中，房价最低的一个城区。
Werribee是Werribee火车线终点站所在的城区，当地独立住宅（house）中位价为50万澳元。
房价可负担性排名第二的城区是Cranbourne（中位价为52.5万澳元），之后是同样位于墨尔本东南部远郊的Pakenham（52.6万澳元）。
Sandringham火车线终点站所在的Sandringham区，是墨尔本火车线终点站城区中房价最高的，当地独立住宅中位价达到了161万澳元。
Alamein火车线终点站附近的Ashburton排名第二，该区独立住宅中位价为157.5万澳元；排名其后的是Williamstown，该区独立住宅中位价为131.5万澳元。
专家们表示，墨尔本房价会受到公共交通的便利性和到市中心是否方便的影响。但是随着墨尔本远郊的发展以及公共交通的改善，这种情况也在发生改变。
今年第一季度，Werribee和Pakenham的房价涨幅都超过了5%，而房价较高的内城区价格则有所下降。
房地产中介公司Hodges的Werribee地区主管弗彻（Tony Vercher）表示，Werribee比墨尔本其它大部分地区发展得都快，甚至超过了吉朗（Geelong）。
他说，Werribee的新建住宅是卖得最好的，特别是当地一些想换小房住的买家都在寻找比较新的房子或公寓，还有许多首次购房者也喜欢在这里买房，因为购买房价低于60万澳元的住宅可以免交印花税。
而在Sandringham，买家则希望在他们最熟悉的地方，购买一栋海滨住宅。
该区独立住宅房价通常在150万至450万澳元之间。不过，据房地产中介公司Hocking Stuart的Sandringham地区主管德维尔（Jenny Dwyer）透露，这里最抢手的是价格在50万至200万澳元之间的住宅。
墨尔本火车线终点站所在城区房价：
| 城区 | 独立住宅中位价 | 年涨幅 | 火车线 |
| Werribee | $500,000 | 5.3% | Werribee |
| Cranbourne | $525,000 | -0.9% | Cranbourne |
| Pakenham | $526,000 | 5.2% | Pakenham |
| Sunbury | $545,000 | 5.1% | Sunbury |
| Roxburgh Park | $560,000 | 4% | Craigieburn |
| Mernda | $578,000 | 4.1% | Mernda |
| Frankston | $583,325 | -3% | Frankston |
| Epping | $590,000 | -1.3% | South Morang |
| Belgrave | $676,016 | 6.1% | Belgrave |
| Fawkner | $677,500 | -2.5% | Upfield |
| Mooroolbark | $694,500 | -4.9% | Lilydale |
| Diamond Creek | $763,750 | 0.2% | Hurstbridge |
| Glen Waverley | $1,219,000 | -9% | Glen Waverley |
| Williamstown | $1,315,000 | -12.3% | Williamstown |
| Ashburton | $1,575,000 | -13.1% | Alamein |
| Sandringham | $1,610,000 | -7.9% | Sandringham |
数据来源：《都门房价报告》2019年第一季度。
责任编辑：李欣然