【大纪元2019年06月18日讯】（大纪元记者安琪编译报道）5月份房价通胀略微走高，这表明政府4月份决定搁置资本利得税，并且储备银行5月初的降息决定已开始生效。
据《新西兰先驱报》报道，最新房地产研究所的房价指数显示，5月份全国房价较4月份上涨0.2％，比去年同期上涨1.8％，高于4月份1.3％的年度涨幅。
这完全是由于奥克兰的年度房价通缩从4月的4.4％降至3.3％。不包括奥克兰在内的价格较上年同期上涨6.5％，低于4月份的6.7％。新西兰央行于5月8日将其官方现金利率下调25个基点至1.5％。
然而，其他指标表明市场仍然有些低迷。与去年5月的销售额相比，全国销售的房屋数量下降7.8％至7,263套，奥克兰的销售量下降21.8％至2,462套。与去年5月相比，今年 5月份全国出售房屋的天数延长了3天，达到41天，奥克兰延长了五天达到45天。
尽管如此，房地产研究所首席执行官宾迪诺威尔（Bindi Norwell）仍看到了一线希望：“尽管全国销售的房产数量低于去年同期，但实际上是2019年迄今销售的房产数量最多。”诺威尔说，“不过，鉴于过去七个月中有六个月新房源上市量与去年同期相比有所下降，因此销售的房产数量与去年同期相比下降并不完全令人惊讶。”
房价指数是由储备银行计算出来的，该指数考虑到了最高和最低房价以及房屋的大小，以便在每个月内产生一个比较接近真实价格变化的指标。
但房地产研究所继续强调自己的房价中位数，5月份全国房价中位数同比上涨3.2％，奥克兰房价中位数上涨1.2％。该指数与该指数年增长1.8％之间的差异反映了所售房屋类型及其价格的差异。
全国售价低于50万元的房屋数量从去年5月的占总销售量的42.3％下降到今年5月的39.7％，而房价在50万元到75万元之间的出售数量从去年五月的28.5％上升到31％。
根据价格中位数，房地产研究所将吉斯本（Gisborne）房价确定为该国的热点。 “吉斯本的价格中位数创新高，同比增幅达到惊人的54.4％”，据称，“吉斯本房价在5月份每天上涨2,645元。”
然而，吉斯本和霍克斯湾（Hawkes Bay）的房价分类指数 – 基于类似的基础 – 表明这些地区的房价从4月份开始上涨0.5％，比去年同期上涨9.5％。
责任编辑：上官翎
