【大纪元2019年06月02日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）CoreLogic一份最新的数据揭示了过去25年阿德莱德各郊区的房价走势。总体来看，阿德莱德大都市区和丘陵区的房价在1993年至2018年期间，从111,000澳元升至462,000澳元，年均上涨1.4万澳元。名不见经传的东部丘陵区Auldana拔得增长头筹，独立房中位价在过去三年上涨了近60%，目前中位价达到140万。
来自阿德莱德时事信息网的报导，这份新公布的数据显示，在2016至2018年期间，阿德莱德近三成郊区的中位房价录得超过10%的增长。在独立房市场，排在前十位郊区的三年房价总体增长均超过了38%，除了Mount Pleasant外，均为东部和南部的蓝筹百万城区。
排在首位的是Auldana，房价三年上涨了58.8%。紧随其后的东区Leabrook，三年房价上涨了56.4%，中位价升至176万。接下来依次是Wayville、Erindale、Glenunga、Mount Pleasant、Tusmore、Tennyson、Rose Park和Dulwich。
Ouwens Casserly房产中介公司的布列森顿（Mark Bressington）表示，对有意在东区购买占地面积大的宽绰家庭房买家来说，Auldana的独立房可谓物超所值。他将Auldana比作尚未被发现的宝石，该区是进入阿德莱德丘陵区的大门，但与市中心的距离仍很近，地理位置优越，不过长期以来在房市上十分低调，部分原因是上市房源十分有限。
布列森顿解释说：“大部分的业主已在这里生活了25年以上，上市房源很少。区内大多数物业都是聘请建筑师度身设计，面积宽绰，占地也大。这对希望孩子有户外活动空间的年轻家庭来说，很有吸引力。这一需求推高了房价。”
他还说，其它进入增长前十位的蓝筹城区也是意料之中。“对Erindale物业的需求一直都很强劲，我代理售出的三套物业都是在首次开放看房后就成交。Glenunga的吸引力自然在于学区，家长们为了让孩子就读Glenunga国际中学，愿意支付溢价。Wayville近年来日益受到青睐，毗邻市中心是关键。”
LJ Hooker Kensington/Unley房产中介公司的奥维尔顿（Gabrielle Overton）则认为，Auldana的房价上涨动力主要来自外州和国际买家，因为他们更愿意为景观支付溢价。“阿德莱德本地买家似乎不太看中景观，Auldana的景观不亚于世界其它地区。另外，和其它东区相比，该区物业的性价比也更好。很显然，现金充沛的国际和外州买家已经发现了这一点，这是房价上涨的动力。相比之下，本地买家的兴趣没有那么高。”她表示，Auldana是一个值得关注的郊区。
在Auldana生活了34年的艾美（Margaret Amey）正在出售位于30 Traminer Way的四卧独立房。她说，当年这是该区最后一块可购买的地块，她和家人亲自见证了房屋的建造过程，并在这里养育了两个女儿。她很享受这里的生活，说“这是一个相对僻静，但很适合家庭的郊区”。
责任编辑：陈紫雨
