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【AUSTPRO珀斯房地产专栏】珀斯房地产市场是否正在复苏?

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【大纪元2019年06月02日讯】 澳大利亚联邦大选尘埃落定。现在最热门的话题就是,珀斯房地产市场是否正在复苏?我们将以四个论述来分析这个市场的走势。

自由党继续执政

这次的联邦大选结果实在跌破了眼镜。无可否认,在大选之前,工党信誓旦旦并且自信的以准执政党的姿态进入这个大选。然而,选举的结果和民调相差,自由党甚至以更大的优势继续执政。其中的原因就是人民唾弃工党没有接地气的税务政策。自由党的继续执政意味着房地产投资者能够继续享有负扣税的优惠,首次买房者能够得到更多的补助。房地产行业普遍对于自由党继续执政持有正面的态度。

珀斯大型建案暂停

然而,在我们珀斯这里,最近发生了一个不好的消息。珀斯有一个大型的混合式公寓和写字楼建案被逼暂停,原因是出售的数额减少,导致建筑经费的不足。海外的销售量甚至以直线型的方式锐减。这个消息无疑是对珀斯房地产市场发出了一个警告。市场并未如期火热,当海外投资者由于州政府百分之七的附加费用退场时,大型开发案的销售额减少,带来的很可能是更大的骨牌效应。

联邦储备银行计划降息

面对着悉尼和墨尔本的房市放缓,联邦储备银行计划再次降低利息,以鼓励人们购买房地产。银行降息的计划也正在应付中美贸易战对于澳洲的冲击。如果官方利息降低,将迫使澳元贬值,那么对于澳大利亚的出口有帮助。

珀斯房源继续增加

在过去几个月,珀斯房地产市场不断地有很多房子放上市场出售。在房源继续增加的情况下,成交量也渐渐提升。2019年珀斯房地产交易量继续火热,然而房源的增加让买家有了更多的选择,出售的时间也比较长。

纵观以上四种因素,珀斯房地产市场还在谷底,市场必须能够消化既有的房源,以减少供应。然而政府的种种政策正在有意的鼓励本地买家购买房地产。当市场的房源供应稳定并且买家增加,那么市场才会迈向复苏。

 

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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2019-06-02 10:47 PM
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