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达拉斯地区五月份公寓租赁激增

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【大纪元2019年06月21日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区五月份公寓租赁意外激增,导致空置率下降。上个月的公寓净出租总数为7,960个单位,是几十年来最强劲的月度净出租总数之一。

总部在李察逊市的RealPage公司的首席经济学家格莱格•威利特(Greg Willett)表示:“自2010年初本经济周期开始以来,这种需求总数大大超过了其他任何一个月的表现。之前2014年三月份的上一次高位也只有约4,200个净出租单位。”

五月份达拉斯地区的公寓租赁如此强大,以致RealPage特别记录下这一情况。

威利特表示:“我们通常不推出月度公寓数据,因为很少有季度表现出现特别转变的情况,但我认为去分享一下五月份惊人的公寓需求结果会很好。”

五月份的净出租使得2019年前五个月达拉斯-沃斯堡的公寓总吸收量达到15,757个单位,比去年同期增长了13%。

据RealTrends报导,五月份的净公寓租赁大部分位于达拉斯地区,共有6,524个单位,而沃斯堡则仅有1,436个单位。

公寓租赁的增长使得达拉斯-沃斯堡的整体公寓空置率降至5%以下。

另外,租金增长虽然并不太显着,但仍然稳定在3%左右,威利特表示:“沃斯堡的数字是3.1%。而截至去年年中时,达拉斯的租金增长曾放缓至1.4%,现在则回升至2.8%。”

毫无疑问,公寓开发商将受到五月份强劲的公寓需求的鼓舞。

达拉斯地区目前有超过35,000套公寓正在建造中,这是全美国所有都市地区中最多的。

除了公寓租赁的大幅增加外,达拉斯地区的房屋销售量也比去年同期增长了6%,是2019年迄今为止最强劲的房屋销售情况。根据当地房地产经纪人的数据,该地区房屋中位数价格较去年同期上升了3%,达到创纪录的275,000美元。

责任编辑:李元

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2019-06-21 11:41 AM
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