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阳光之州将兴起奢华酒店热潮

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【大纪元2019年06月22日讯】(大纪元记者杨裔飞澳洲布里斯本编译报导) 在过去的六个月内,昆士兰州增加了2000间酒店客房入市,如果昆州申奥成功,可能会令这一数字增加三倍。

据快递邮报新闻网报导,昆士兰州决定投资130亿澳元的巨资用于酒店业建筑,根据这一计划,该州在未来六年里计划新建超过20座大型酒店。而专家们表示,布市需要更多酒店。

随着首期增加的2000间客房入市,从现在兴建中或已计划兴建的开发项目来看,到2025年为止的下一个阶段将会爆炸式地增加5500多间客房。如果东南部昆州可以成功申请举办2032年奥运,那么将触发新一波新建酒店的热潮。

房地产巨头仲量联行(JLL)旗下酒店业和餐旅业集团常务副总裁儒连.韦斯顿(Julian Whiston)表示,2018年突然新开张五、六家酒店,增加了1377间客房,使布里斯本的客房存量猛增。这几家新增酒店是:布里斯本W酒店(W Brisbane)、威斯汀(Westin)、位于毅力谷区(Fortitude Valley)的卡利尔酒店(The Calile)、南岸的Southpoint Emporium 酒店以及诺富特酒店(Novotel)。随后,今年3月份霍华德.史密斯码头区域(Howard Smith Wharves)的The Fantauzzo Art Series饭店开张,又增加了116间客房。

‘这些酒店的定位都是针对高端市场的,’韦斯顿先生说,‘进入市场的许多酒店产品都会带有生活方式或精品店元素,更有自己的独特性。这些酒店在逐渐导向客人的体验而不仅仅注重设施本身。’

今后两年的时间内,新建酒店的热潮会停息下来,以便市场吸收额外的客房供应量,让开房率从现在的70%慢慢往上攀昇。同时,充裕的客房数量可让布里斯本以更好的价格,从悉尼的高价格及客房量短缺中受益,分流悉尼的市场份额。

德勤Deloitte Access Economics的合伙人阿黛尔.拉宾-罗曼(Adele Labine-Romain)说,‘布里斯本新增的客房能使其在商务和项目市场上拥有更强的竞争力。’

到了2022年,投资金额为360亿澳元的女皇码头(Queen’s Wharf)主体开发项目将完成,其中包括新建的六星级Rosewood酒店和两家五星级酒店Dorsett酒店和Star Grand酒店。两年后将增加六星级丽思卡尔顿酒店,由现在的财政部旧址酒店改造而成。这几家酒店的客房总数为1100间,他们的目标是把目前以公司商务客户群为主的布里斯本酒店业市场改变为以休闲渡假为主的市场。

布里斯本还计划新建Brisbane Live室内活动区和娱乐区,布里斯本机场也将启用第二条跑道,这将使机场明年的飞机起降能力增加一倍,预计可大大增加国际和国内游客。这些因素将促使对酒店的需求持续增长。拉宾-罗曼女士说:‘(填补市场)需要这么多的客房存量,这让我们相信,还需要更多的客房,甚至可能超过已知的正在开发的数量。’

在黄金海岸方面,星娱乐公司(The Star Entertainment Group)-澳洲最大的博彩娱乐公司之一和其合作公司正在黄金海岸投入几十亿澳元,增建起码两所物业以及多达五所酒店,试图把Broadbeach打造成一个大型旅游中心。

冲浪者天堂10亿澳元以上的项目有三个,即Meriton公司的“海洋”(“Ocean”)、The Ralan Group集团公司的“红宝石”(“Ruby”)以及玉湖集团的“珠宝”(“Jewel”)。这三个项目总共会提供2000间客房。

万豪国际的澳新及太平洋地区高级酒店开发董事理查德.克劳馥先生表示,他对昆士兰前景感到兴奋。去年万豪国际在布里斯本增开了W酒店和威斯汀酒店,并希望在黄金海岸兴建一间新的奢华型旗舰酒店。

昆士兰北部的城市也有新酒店落成。凯恩斯则有五星级的Riley酒店于去年11月开张,以及今年将建成的Bailey和Flynn酒店。三家酒店总客房数超过700间。在达格拉斯港(Port Douglas),Ghasssan Aboud计划在该港口投资至少4亿澳元,打造一个拥有30间套间的六星级渡假酒店和有100间客房的五星级酒店。

责任编辑:杨帆

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