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大陆三四线城市房价将进入下跌阶段

随着调控措施越来越严,有业界人士认为,部分城市楼市可能再次进入低迷调整期。

今年上半年,大陆40座热点城市新房成交量均下滑。图为资料照。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

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【大纪元2019年06月24日讯】6月24日,中国社会科学院财经战略研究院发布的报告显示,大陆三、四线城市的房价持续上涨的动力不足,这些城市的房价将进入下跌阶段。

财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,5月份,三、四线城市房价平均环比上涨0.011%,涨速比上月收窄0.052个百分点。118个三、四线样本城市中,上涨的城市为63个,比上月减少3个。

该院认为,三、四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三、四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

除了三四线城市,核心城市5月份房价涨速略有减缓。其中,一线城市房价平均环比上涨0.29%,涨速比上月收窄0.305个百分点。北京房价环比微跌0.19%,广州环比微跌0.12%,上海环比上涨0.66%,深圳环比上涨0.81%,深圳涨速略高于正常值。

二线城市房价平均环比上涨0.303%,涨速比上月收窄0.163个百分点。今年以来,多数二线城市房价由跌转涨,其中包括成都、西安、青岛、厦门等在2018年下半年经历了显着房价下降的城市。5月,厦门房价环比上涨1.12%,居二线城市之首,武汉房价环比下跌1.02%,居二线城市之末。

财经战略研究院预计,下半年房地产融资可能会适度收紧,以避免房地产信贷过度扩张推高房价。

而中共国家统计局6月18日发布的5月份70城房价数据显示,二手房5月份价格平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%明显下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,二手房价格涨幅放缓,表明楼市正在全面降温;因为相比新建住宅网签数据滞后,二手房数据更有代表性。

责任编辑:刘毅

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2019-06-24 7:32 PM
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