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墨尔本房地产:买方活力回升 卖方继续观望

上周六,一栋三居室的住宅(31 Disraeli Street, Kew)以175.5万澳元流拍,在拍卖结束后的协商议价中以180万售出。(Kay & Burton - Hawthorn)
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【大纪元2019年06月25日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)在上周六(6月22日)的墨尔本房地产市场上,新房源数量相较一周前更低,初始计算出的拍卖成交率接近70%,这意味着购房竞争更加激烈。

都门集团(Domain Group)经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,69%的初始成交率预示着墨尔本拍卖市场更具活力。“近几周的成交率处在过去一年多以来的最高水平,毫无疑问,房地产交易活动在增多。”

威尔舍说:“我要提醒的是,目前的拍卖总数比去年同期低30%左右,因此,新房源匮乏的市场很难得到充分检验。”

“在低利率的推动下,市场上买家的兴趣和活力增加。如果拍卖成交率稳定在60%至65%之间,我们可能会在今年年末看到房价触底反弹。”

据domain.com.au房地产网站报导,South Yarra区Kay & Burton房地产经纪公司合伙人阿姆斯特朗(Michael Armstrong)说:“卖家还是十分谨慎,等待最佳的时机回归市场。”

他表示,有更多买家回到市场中。伴随即将到来的学校假期,很多买家会在假期前购房

上周六,一栋三居室、两卫浴的住宅(31 Disraeli Street, Kew)以175.5万澳元流拍,在拍卖结束后的协商议价中以180万售出,这场拍卖吸引了约40名围观者。

成功拍下这栋住宅的是一个年轻的家庭,这家的两个男孩就读于附近的三一文法学校(Trinity Grammar)。

在Richmond区,一栋三居室、两卫浴的维多利亚时代住宅(90 Neptune Street)以129.75万成交,比屋主保留价高出19.75万。赢得拍卖的年轻夫妇将把这栋住宅用来自住。

在该地区,一栋老旧住宅(215 Highett Street)的拍卖成交价为92万,远远超过屋主85万的保留价,买家是计划实施修缮并将房屋出租的投资人。

Richmond区Biggin & Scott房地产经纪公司的总监坎布里奇(Russell Cambridge)说,这些现象说明,房源稀缺抬高了售价。

“买家会感到沮丧,他们没有太多选择。”“毫无疑问,我们需要卖家出现在市场上。”

责任编辑:李欣然

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