【大纪元2019年06月25日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在上周六（6月22日）的墨尔本房地产市场上，新房源数量相较一周前更低，初始计算出的拍卖成交率接近70%，这意味着购房竞争更加激烈。
都门集团（Domain Group）经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，69%的初始成交率预示着墨尔本拍卖市场更具活力。“近几周的成交率处在过去一年多以来的最高水平，毫无疑问，房地产交易活动在增多。”
威尔舍说：“我要提醒的是，目前的拍卖总数比去年同期低30%左右，因此，新房源匮乏的市场很难得到充分检验。”
“在低利率的推动下，市场上买家的兴趣和活力增加。如果拍卖成交率稳定在60%至65%之间，我们可能会在今年年末看到房价触底反弹。”
据domain.com.au房地产网站报导，South Yarra区Kay & Burton房地产经纪公司合伙人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）说：“卖家还是十分谨慎，等待最佳的时机回归市场。”
他表示，有更多买家回到市场中。伴随即将到来的学校假期，很多买家会在假期前购房。
上周六，一栋三居室、两卫浴的住宅（31 Disraeli Street, Kew）以175.5万澳元流拍，在拍卖结束后的协商议价中以180万售出，这场拍卖吸引了约40名围观者。
成功拍下这栋住宅的是一个年轻的家庭，这家的两个男孩就读于附近的三一文法学校（Trinity Grammar）。
在Richmond区，一栋三居室、两卫浴的维多利亚时代住宅（90 Neptune Street）以129.75万成交，比屋主保留价高出19.75万。赢得拍卖的年轻夫妇将把这栋住宅用来自住。
在该地区，一栋老旧住宅（215 Highett Street）的拍卖成交价为92万，远远超过屋主85万的保留价，买家是计划实施修缮并将房屋出租的投资人。
Richmond区Biggin & Scott房地产经纪公司的总监坎布里奇（Russell Cambridge）说，这些现象说明，房源稀缺抬高了售价。
“买家会感到沮丧，他们没有太多选择。”“毫无疑问，我们需要卖家出现在市场上。”
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