【大纪元2019年06月07日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）目前的租金管制法将于本月15日到期，州民主党参众两会已经准备好一个被称为“通用租金管制法”（Universal Rent Control）的9条提案，严格限制今后房东在修缮房屋之后提高租金的可能性。昨日（6日）房客组织从上州转战到纽约市，再一次举行集会支持民主党的提案。房东这边也没有闲着，当日出炉一个报告，警告这些提案会终止房屋的维修，对城市经济造成数百亿美元的损失。
两天前在州府举行抗议活动并有数人被捕的“上州下州房屋联盟”（Upstate Downstate Housing Alliance）在市政厅花园再一次举行集会，要求州长库默签署“通用租金管制”法案包中的9项法案。市主计长、市议长以及一些市议员都到场表示支持。
但是库默此时的态度趋向于“改革”原来的管租法，而不是全部取消。原因很简单，因为9项提案包含取消房东在完成“重大资本改善”（MCI）和“个人公寓改善”（IAI）后涨房租的权利。如果房东不能补偿回来他们修房子投入的钱，今后谁还会维修房屋呢？
州长主张：“你得让人做资本投入，但是你别让他的报销超过他的资本投入。”
周四，代表25,000房东的“租金稳定协会”（the Rent Stabilization Association）发布一个独立调查显示，只2018年一年房主们就在稳租房子上面新投资了133亿美元，用来升级、维护、改进和其它操作。
该组织总裁史特拉斯伯格（Joseph Strasburg）对《每日新闻》表示，如果立法者取消由重新投资而发生的租金上涨，“将导致成千上万个工作的损失以及数十亿美元的产值及税收的丧失”。
虽然此前众议会议长希斯提（Carl Heastie）和参议会多数党领袖考辛斯（Andrea Stewart－Cousins）信誓旦旦地表示，他们已经为9项提案获得了足够的支持率，但是根据昨天下午《纽约邮报》的消息，州议会的成员对此态度并不明朗，因为几个立法者都透露他们在过去两周内从来没有对此讨论过。
库默昨天对WAMC电台表示了“你通过我就签字”的态度，但是他认为参议会不会通过。
而本届州议会不日就要休会了，此前最有可能的解决办法是延期目前的法律；等新法出台后，把纽约市周边地区和上州都纳入同一套管租体制中。◇
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