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北台湾上半年推案量年减800亿元 住展:建商信心不强

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【大纪元2019年07月11日讯】(大纪元记者庄丽存综合报导)根据房市研究单位住展杂志的调查统计,北台湾今年半上年新成屋预售屋推案量,年减少800多亿元,减幅14.7%,其中北市衰退最大、年减近3成。住展表示,今年推案量缩,显示建商信心并不强,不过全年推案量估应能守住1兆元大关。

在调查中,北台湾地区2019年第2季新成屋预售屋推案量约为3,145.86亿元,比Q1的1,917.31亿元暴增逾1,200多亿,季增幅高达约64.1%。累计上半年推案量共达5,054亿元,比去年同期衰退14.7%。

住展杂志企研室经理何世昌表示,由于第2季是传统推案旺季,案量较首季大幅成长不意外,但与去年相比,今年却意外量缩,显示建商推案信心并没想像中那么乐观。

何世昌提到,台北市今年第2季新建案推案量达804.1亿元,比首季的404亿元激增近一倍,上半年合计仅1208.2亿元,比去年同期锐减近532亿元,几乎少了一个豪宅建案“信义联勤”的量。

何世昌指出,今年以来台北市新建案供给量偏低,尤其万华、士林、松山等区上半年推案量不到30亿元,市场上货源稀少。但由于第3季预计释出的建案较多,因此北市供给紧俏的状况可望在第3季获得纾解。

另外,何世昌强调,虽然今年以来土地成交热络,再加上“台商回流”题材,但建商推案信心并未同步跟上,推测可能是要先囤货押宝明年的总统大选。

他说,不过,由于去年下半年推案量基期不高,再加上筹备中、准备开卖的指标案不少,预期今年下半年推案量可望与去年同期持平甚至小增,并扭转上半年量衰的窘境,估计今年全年推案量应能守住1兆元大关。

责任编辑:王愉悦

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