【大纪元2019年07月11日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）随着高捷橘线及纵贯铁路地下化完工，为凤山地区带来翻转发展的大好机会。高市都发局规划以“军地改造”、“文资活化”、“轨道经济”三大驱力动能，带动大凤山及其周边地区，发展成为高雄都会核心的新东区门户。
都发局长林裕益表示，凤山人口近36万人，是高雄人口最多行政区；地方发展历史超过3百年，聚落形成特有的住商机能街巷，更随处可见近代军事文史痕迹，具有发展军事观光的潜力。都发局将以军地、文资、轨道等三元素题材，擘划大凤山地区的发展。
林裕益说，凤山都市规划方向将优先协调军方释出闲置土地进行改造、翻转再生，并盘点凤山独特的文化资产，予以妥善保存及活化；另外，利用纵贯铁路地下化及捷运的便捷交通系统，以站区为核心，发展新商圈或都市更新，带动铁道沿线的经济加值开发。
营造凤山在地特色，都发局提出未来规划三大推动面向：“军地释出翻转再生”，推动卫武营特定休闲商业区开发，将过去笼罩神秘面纱的军事基地，翻转为发展“文创产业”舞台，打造复合性文创及商业空间，提供艺文兼具观光吸引力，打造文创休闲产业新聚落。
“文化资源保存活化”将运用都市计划容积，调配至工协新村重划后土地，将海军明德训练班（原日本海军无线电信所）古迹活化再利用，转型为军事观光亮点。此外，导入校园师生与在地居民的创意与动能，透过大学生根活动媒合创意团队与社区，发掘地方文化特色与价值，转化为社区营造新动能。
“轨道经济加值开发”将捷运黄线、铁路地下化沿线加以都市缝合，并推动“增额容积”与“辅导都市更新”。未来将透过都市计划变更，协调台铁打开高雄机厂空间，除了保存现有机厂文化遗迹，并希望导入复合性商业活动，转型铁道休闲文化专区，也带动周边地区的发展。◇
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