【大纪元2019年07月14日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）sellorhold.com.au网站的一项最新调查显示，若投资者选对了郊区，房产在未来三年内可实现不低于5万澳元的增值，增值额最高超过12万澳元。的增值，增值额最高超过12万澳元。
据澳洲房地产网消息，这份调查针对中价在40万-60万左右的可负担郊区，分别列出了全澳未来三年增值潜力最大和最低的15个郊区 。
增值潜力最大的郊区是位于堪培拉-昆比恩（Canberra-Queanbeyan）区域的Charnwood和Karabar，未来三年内这两个地区的房产价值可分别上升123,520澳元和122,546澳元。
排名第三的是昆州和新州交界Bilambil Heights，同期房产价值可上升105,787澳元。该地位于新州东北海岸的Tweed Shire，距离旅游胜地Surfers Paradise仅30公里，距离Byron Bay70公里。
排名前五的还有布里斯本的Underwood（97,727澳元）和霍巴特的Geilston Bay，未来三年房价上升可望分别超过97,727澳元和88,949澳元。
该调查同时列出了未来三年增值潜力最低的15个郊区，大多位于达尔文和珀斯。
调查主管谢佩德（Jeremy Sheppard）表示，在达尔文和珀斯的一些郊区，房价涨幅低。这意味着投资者最好选择其它郊区投资。投资者若转让陞值潜力低的房产并在增值潜力大的地区投资，在扣除佣金、印花税等交易成本后，仍能获取可观收益。他说：“调查表明，在某些地方持有房产，你的财富会年年缩水。精明的投资者认识到，通过减少损失，即使在扣除转让成本后仍然能获得数万澳元的收益。”
升值潜力最大的十五个郊区
州—所属城区—郊区—中位房价——三年内陞值
ACT — Canberra/Queanbeyan — Charnwood — 439,483 — 123,520澳元
NSW — Canberra/Queanbeyan — Karabar — 525,599 — 122,546澳元
NSW — Gold Coast/Tweed Heads — Bilambil Heights — 559,164 — 105,787澳元
QLD — Brisbane — Underwood — 538,244 — 97,727澳元
TAS — Hobart — Geilston Bay — 475,613 — 88,949澳元
VIC — Ballarat — Miners Rest — 400,425 — 79,644澳元
SA — Adelaide — St Marys — 477,602 — 78,955澳元
TAS — Hobart — Austins Ferry — 404,453 — 72,635澳元
SA — Adelaide — Birkenhead — 418,158 — 71,945澳元
SA — Adelaide — Largs North — 428,047 — 64,039澳元
QLD — Sunshine Coast — Kuluin — 509,258 — 62,817澳元
NSW — Newcastle — Maitland — Largs — 555,042 — 60,986澳元
SA — Adelaide — Croydon Park — 468,535 — 58,470澳元
TAS — Hobart — Old Beach — 448,259 — 50,958澳元
NSW — Newcastle/Maitland — Tenambit —442,552 — 50,089澳元
升值潜力最低的十五个郊区
州—所属城区—郊区—中位房价
NT – Darwin – Rosebery – 528,020澳元
WA – Perth – Henley Brook – 577,080澳元
VIC – Melbourne – Clyde North – 589,725澳元
WA – Perth – Jindalee – 572,623澳元
NT – Darwin – Farrar – 513,736澳元
WA – Perth – East Cannington – 444,566澳元
WA – Perth – Wandi – 507,977澳元
WA – Perth – Shoalwater – 428,932澳元
WA – Perth – Bentley – 451,875澳元
QLD – Brisbane – Bahrs Scrub – 457,678澳元
WA – Perth – Helena Valley – 570,389澳元
NT – Darwin – Howard Springs – 599,621澳元
WA – Perth – Munster – 523,772澳元
WA – Perth – Piara Waters – 482,822澳元
WA – Perth – Noranda – 524,283澳元
责任编辑：简沐
