【大纪元2019年07月14日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）一份最新数据显示全澳房产销售速度最快的前十位郊区，其中维州有四个，南澳和新州各三个。
据澳洲房地产网消息，这些区的房产挂牌不到20天就售出，与悉尼和墨尔本的疲软态势形成鲜明对比。销售速度最快的是维州Glenlyon和Newingtoon两个郊区，售房所需的天数均不足14天。
近日公布了对全澳各郊区，房产从挂牌至售出所需天数的调查情况。结果显示，位于维州Bendigo南部约60公里的边远郊区Glenlyon非常挂牌后14天之内就可售出，是全澳销售速度最快的地区，该区中位价为63.5万澳元，紧随其后是维州Ballarat的Newington郊区，中位房价46.7万澳元吗销售周期内也为14天，为46.7万澳元。
Colebee郊区位于西悉尼巴吉里溪（Badgerys Creek）机场附近，其挂牌房产的销售速度全国排名第三，仅为15天，中位房价为100.2万澳元。该郊区的高房价，部分反映了其对开发商和房产投资者的吸引力。
澳洲房地产网首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在全澳销售速度最快的10个郊区中，维州和南澳就占有了7个，这并不令人奇怪。
“维州和南澳（名列销售速度排行榜靠前）的郊区，与我们在澳洲房地产网上看到的高需求郊区非常一致，那就是这些郊区每套挂牌待售的房产都有很高的景观价值。（进入排行榜靠前）的新州郊区则更令人惊讶，因为从地理位置来说，这些郊区一般难以进入排行榜靠前的位置，可能是其价格相对偏低，使得这些郊区的销售速度相对较快。”
也有边远地区的郊区进入排行榜前列，特别是在与首府城市通勤联系紧密的边远城镇或旅游热点附近的边远城镇。她说：“维州边远地区房产目前正在快速销售。这也显示了人们对边远地区房产感兴趣的程度。 Glenlyon郊区距墨尔本CBD约100公里，但位于受欢迎的Daylesford地区。”
全澳房产销售最快的郊区，其房产售价大都在80万澳元以下，这凸显了房价处于经济实惠区域对房产买家的吸引力。“随着房产价格的上涨，负担得起的买家数量也会减少。这使得市场上对低房价地点的房产产生了更多需求。”
全澳房产成交时间最短郊区排行榜是基于2019年4月30日之前半年内全澳各个郊区房产挂牌后销售时间排序得到的。进入排序的郊区在统计分析期内，至少有6套房产挂牌交易，中位房价是2019年4月30日之前1年的统计数据。
第10位：南澳的Clarence Park
Clarence公园是位于内城的一个郊区，距离阿德莱德中心商务区不到6公里。其房产售出的中位价为78.5万澳元，挂牌后20天内售出，正日益受到购买者的欢迎，部分原因在于它靠近更高端房产所在的Unley郊区。
第9位：维州的Belgrave Heights
Belgrave Heights距离墨尔本40多公里，是一个山丘地区，因其房价相对较低而成为一个高需求的郊区。中位房价为66万澳元，这可能是为何该地区一年内房产挂牌至售出的时间从19天降至15天的原因。
第8位：南澳Linden Park
林登公园是受到阿德莱德买家欢迎的另一个内城郊区。其房产中位售价为89万澳元，房产从挂牌至售出需要19天。
第7位：维州的Kalorama
Kalorama是墨尔本的一个外围郊区，尽管距离CBD超过40公里，但仍然受到买家的欢迎。该地区的房产大约在18天内出售，实际上比去年减少了近10天。其房产中位售价为71万澳元，房产仍然相对实惠。
第6位：新州的Towradgi
新州的Towradgi距悉尼心央商务区70多公里，该地区的房产大约在17天内出售。该区域房产平均售价为82.5万澳元，对于那些准备到悉尼上班工作的人来说，该区域更实惠。
6.第5位：新州的Hammondville
新州的Hammondville比Towradgi更接近CBD，该区域房产也需要17天才能卖出。其房产平均售价为73万澳元，价格更实惠，距离市中心35公里，对于很多买家来说，这是一个更实用的地方。
第4位：南澳的Forestville
Forestville是阿德莱德市中心的一个郊区，今年的房产出售仅需16天，而去年则为24天。其房价中位数为66.2万澳元。
第3位：新州的Colebee
Colebee是西悉尼靠近巴吉里溪机场的一个郊区，其房产在15天内售出，中位售价为100.2万澳元，与自住型房产买家相比，这样的房价对房产投资客和开发商而言，更具吸引力。
第2位：维州的Newington
对于那些准备前往墨尔本上班的人来说，巴拉瑞特（Ballarat）继续受到欢迎，因此位于该市的Newington郊区的房产仅在14天内就售出。巴拉瑞特小学（Ballarat Primary School）服务的范围包括该郊区，该公立小学学生的Naplan成绩，一直高于全国平均水平。该地区的房产中位售价为46.7万澳元。
第1位：维州的Glenlyon
对于那些喜欢温泉疗养的人来说，Glenlyon是一个理想的地点，其距离赫本温泉（Hepburn Springs）仅有半小时车程。该地区房产14天内售出，其中位售价为63.5万澳元，受到投资者和寻求乡村风格房产买家的欢迎。
责任编辑：简沐
