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可负担性改善 昆州多地买房比租房划算

昆州住房可负担性较十年前有所改善,在许多地区买房比租房更划算。(Jonathan Wood/Getty Images)

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【大纪元2019年07月14日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)一份由澳新银行(ANZ)和CoreLogic共同发布的报告显示,昆州住房可负担性较十年前有所改善,在许多地区买房租房更划算。

据澳洲新闻网报导,这份报告,近期布里斯本的家庭收入增长高于房价上涨,在2018年第四季度尤为显着,这意味着对正在存款买房或有意置业的买家来说,目前的入市机会更高。

报告列出了昆州近30个贷款买家比租房更实惠的郊区,其中包括布里斯本的Beenleigh、Caboolture、Springwood和Ipswich。

在昆州偏远地区,住房可负担性显着改善,大部分郊区买房比租房便宜得多。以Biloela为例,现在买房会比租房子更便宜,报告称只需两年半就能省下20%的存款。

澳新银行零售银行业务董事总经理吉博森女士(Kate Gibson表示,“矿区周围的地方均出现了房价的急剧下降,这对住房可负担性产生了影响。我们看到此前没有条件买房的人现在能够重回市场。”

布里斯本的平均家庭收入在过去十年中上涨超过31%, 房价中位数则上涨了25.8%。若房价中位数为493,568澳元,人们将收入的15%用于购房存款,普通家庭需要花费八年时间才能省下存款来支付首付20%。

在Ipswich和Jimboomba,人们需要大约六年时间才能存够首付。而在Bribie Island和Sunnybank,可能需要十多年的时间。

吉博森女士表示,在大多数首府城市,较老的成熟市郊买房通常是最难的,不过报告显示水滨地区是最受欢迎的。她说:“如果一个地方适合退休生活,或是拥有海滨别墅,通常会吸引许多来自其它郊区的买家,从而推高房价。”

在Noosa,报告显示买家可能需要13年才能存入20%的房贷首付,而在Burleigh Heads和Southport,买家需要至少十年才能存够首付。

买房比租房便宜的郊区如下:

郊区 房贷占收入比例 租金占收入比例
 Beenleigh 29.9% 31%
 Biloela 10.3% 19.1%
 Bowen Basin-North 11.2% 19.4%
 Browns Plains 26.3% 26.3%
 Bundaberg 27.6% 30.8%
 Burnett 21.2% 28.8%
 Caboolture Hinterland 31.4% 31.5%
 Cairns – North 27.4% 28.5%
 Cairns – South 26% 30.2%
 Central Highlands 12.9% 18.9%
 Charters Towers 17.2% 23.6%
 Darling Downs – East 18.5% 22.5%
 Darling Downs – West 13.6% 20%
 Far North 25.2% 29.7%
 Gladstone 17.9% 18%
 Granite Belt 24.5% 26.8%
 Innisfail 19.8% 27.7%
 Ipswich Hinterland 26.5% 27.8%
 Mackay 23.9% 28.5%
 Maryborough 28.1% 33.2%
 Outback – North 11.6% 19.7%
 Outback – South 8.2% 18.6%
 Port Douglas 25% 27.6%
 Rockhampton 21.8% 25.4%
 Surfers Paradise 34.1% 40%
 Springwood-Kingston 25% 28.1%
 Tablelands (East) 28.9% 32.6%
 Townsville 21% 24%
 Whitsunday 29.6% 31.2%
 责任编辑:简沐
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