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状如飞碟 苹果总部成世界最贵地产之一

苹果(Apple)在加州库比蒂诺(Cupertino)的飞碟状总部大楼以41.7亿美元的身价成为世界上最昂贵的建筑之一。(Daniel L. Lu/维基百科

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【大纪元2019年07月14日讯】(大纪元记者李言编译报导)根据本周的一项新评估,苹果公司(Apple)在加利福尼亚州库比蒂诺(Cupertino)的飞碟状总部大楼以其41.7亿美元的身价成为世界上最昂贵的建筑之一。

不过,由于该飞碟状(也有叫甜甜圈)建筑设计独特,且面积巨大,要估算它的价值并非易事。英国《卫报》援引库比蒂诺所在的圣克拉拉县(Santa Clara)副评估员大卫‧金斯堡(David Ginsborg)的话说,苹果公司总部大楼的建筑面积为280万平方英尺,且不同于一般的建筑,要对其进行评估可是个挑战。

“我的意思是,(‘飞碟’)的每一点都是定制的。”他说,设计复杂的碟状楼体采用了经过处理的玻璃和专门设计的瓷砖,且被莫哈韦沙漠(Mojave Desert)松树所环绕。

“但不管怎么说,它终归是一座办公楼。”金斯堡说,“所以我们能够评估出它的价值。”

苹果总部“飞碟楼”的建设耗资50亿美元。相比之下,世界上最高的建筑——迪拜的哈里发塔(Burj Kalifa)耗资15亿美元。

世界上最高的建筑——迪拜的哈里发塔(Burj Kalifa)。(Donaldytong/维基百科

圣克拉拉县评估员拉里·斯通(Larry Stone)说,通常,建筑物的市场价值与建筑成本加上地皮成本相近。

根据加利福尼亚州法律,苹果公司需要支付约1%的房产税。根据圣克拉拉县的估值,苹果每年要向加利福尼亚州支付4,000多万美元的房产税。

这笔税金中最大的一部分——约25%用于向当地小学提供资金;另外15%给当地消防部门;6%供库比蒂诺市做自由支配。

作为苹果公园(Apple Park)开发协议的一部分,该公司为经济适用住房基金拨款585万美元;另外,它还投资7,500万美元用于改善基础设施并减轻附近几个城市的交通量。

据《彭博社》报导,苹果公司受益于库比蒂诺市的税收激励协议。在过去20年里,该公司从中得到近7,000万美元的销售税收退税。

据斯通说,苹果是该县最大的房产纳税人。“当然,他们还是一个主要的雇主,这是给该县带来的另一个好处。”

责任编辑:林诗远

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2019-07-14 9:05 PM
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