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过去20年 有更多澳洲人退休时仍须还房贷

过去20年, 有越来越多的澳洲人到退休时,仍未还清房贷。(fotolia)

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【大纪元2019年07月18日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导) 过去20年里,澳洲房价飙升了四倍,使得完全拥有自己住房的澳洲人锐减了三分之一。 越来越多的人到退休时仍未还清房贷。

上世纪90年代中期,新州有近44%的人还完了房贷,完全拥有自己的住房;但根据澳洲统计局最新发布的数据,如今该比例已降至29.7%。与此同时,新州拥有房贷的人口比例跃升了逾30%,其中有许多人即将步入退休年龄段。

过去20年,从完全拥有自住房到房贷未竟的比例一直在发生着变化,即使考虑到当前房市疲软的因素,悉尼的中位数房价也上涨了460%。

维州的情况也类似。上世纪90年代中期,有45%的维州人还清了房贷,现今这一比例已降至31%。维州人受利率变化的影响最大,拥有房屋抵押贷款的人超过37%,而20年前,该比例不到30%。同时,墨尔本的中位数房价已从126,131澳元飙升至806,000元。

北领地完全拥有自己房产的居民的比例最低,近17%;昆州和西澳只有27%的居民享受着没有房贷和不用付房租的生活。

尽管过去四年房价下跌,西澳未偿还的房屋抵押贷款的中位数仍为31.5万元。维州为26万元;新州26.5万元。

据悉尼晨锋报报导,全国老年人协会(National Seniors)首席代言人亨什克(Ian Henschke)表示,这些数据凸显了一个隐藏的问题,越来越多的退休者或打算退休的人不得不面对。

不仅更多的人持有房贷的时间更长,而且领取政府新起点(Newstart)津贴的最大群体是年龄介于55岁至64岁的人。亨什克说:“这些人不得不动用他们的退休金储蓄来偿还房贷,因为他们不想在退休时,还背负如此沉重的债务。”

数据显示,2017-18财年所有澳洲家庭每周的平均住房支出为311元,有房贷的人为484元,租客366元。完全拥有自己住房的人每周平均住房开支仅53元。

受房贷冲击最大的是低收入家庭。上世纪90年代中期,新州最贫困的两成居民只需不到21%的周收入用于住房。现今,他们需要用三分之一的收入支付住房成本,而最富有的五分之一居民的这一比例不到10%。

统计局还透露,全澳许多家庭有空余卧室,79%的家庭至少有一间空房;三分之一的家庭有两间空房;13.4%的家庭有三间或更多空房。

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责任编辑:李熔石

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