site logo: www.epochtimes.com

竹市府预告放宽危老宅重建 5万户受惠

竹市危老重建公会团体宣导说明会。 (竹市府都发处提供)

人气: 11
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2019年07月22日讯】(大纪元记者林宝云台湾新竹报导)针对内政部“都市危险及老旧建筑物加速重建”推动措施案,新竹市政府19日起预告订定“都市危险及老旧建筑物加速重建放宽规则草案”搜集各界意见。未来将朝放宽危险老旧住宅重建高度、建蔽,亦针对小基地之危老重建容积移转、免强制退缩等措施进行调整,让原本老旧街区内临狭小巷弄、盖不高、盖不多的危老宅,一旦顺利整合成功后,让更多小面积老建物得以适用各项重建优惠,增加更新意愿,相关奖励看得到也吃得到。

都发处陈凯凌处长表示,新竹市中心地区老旧建筑物有结构安全及救灾困难等公共安全问题,但多遭遇现况建蔽率大于法定建蔽率、面前道路宽度不足等问题,纵然依危老条例申请重建容积奖励,仍无法充分规划设计利用,影响建筑物重建意愿。此次放宽重建高度、高度比、退缩等规定,并针对住宅区放宽建蔽率,其中基地面积达400平方公尺者,即放宽申请容积移转,将加惠许多老旧建物小地主,增加整合重建诱因。

新竹市危险及老旧建筑物(资料相片) 。(竹市府都发处提供)

内政部统计资料显示,新竹市逾30年屋龄的老屋高达5万户,中央为鼓励老屋更新重建,于106年5月发布“都市危险及老旧建筑物加速重条例”,推出二项奖励改建诱因,第一是奖励法定容积上限30%、第二是放宽高度限制及住宅区建蔽率。为促使民众积极参与,更祭出“时程奖励”方案,只要在109年5月9日前提出重建计划申请者,即可再额外增加10%法定容积奖励,使容积奖励上限值提高至40%。

都发处指出,危老重建没有最小基地面积限制,而且审核速度快,相较于“传统都市更新”程序繁琐且旷日废时,危老重建显得简单而快速,只要经过“耐震能力评估”符合重建条件,即可申请重建,送件后2个月内完成审查,经确认容积奖励值后,即可据以申请建造执照。只要取得100%土地及建筑物所有权人同意,在109年5月9日前提出重建计划申请,更能获得额外10%法定容积的“时程奖励”。特别呼吁有重建需求老旧屋主,务必把握时间尽速提出申请,以免坐失良机。

新竹市危险及老旧建筑物(资料相片)。 (竹市府都发处提供)

为积极协助市民解决建物重建问题,市府同步自107年7月起启动“危老重建辅导团”,迄今已完成二十余场行动教室,为市民提供免费的在地化咨询服务,欢迎市民多加利用。危老放宽草案公告(https://urban.hccg.gov.tw/ch/index.jsp)预告期间至7月30日止,有任何意见或建议,请于预告期间内以书面陈述意见送至新竹市政府都发处(地址:新竹市中正路146号3楼,03-5285160黄技士。)◇

责任编辑:尚琳

评论