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墨尔本房地产:房源短缺 拍卖成交率创两年来新高

上周六,一栋三居室、两卫浴的联排别墅(17/49 Head Street, Brighton)以152.2万澳元成交,远超过130万元的广告指导价格。(Buxton Real Estate Brighton)

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【大纪元2019年07月23日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)在上周末(7月20日和21日)墨尔本房地产市场上,拍卖成交率超过70%,创下近两年来的最高纪录。

据domain.com.au房地产网站报导,上周末共有360场房地产拍卖会,根据256栋住宅的拍卖结果,初始计算出的拍卖成交率为74%。

专家认为,这是一个明确的市场转折的迹象,但同时提出警告,相比前些年,今年墨尔本地区的拍卖总量降低了30%。

都门集团(Domain Group)经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说:“在过去四周内,墨尔本地区的平均拍卖成交率为68%,这是自2017年11月以来的最高点。”

他表示,墨尔本房价预计会在2019年底达到最低点,因此,除非万不得已,否则房主不愿出售住宅。

“我们可能会在春季看到更多的房地产交易活动,但我不认为拍卖总量会在房价开始上涨前有大幅增长。”

学校假期结束意味着接下来的周末将对房产市场进行真正的考验。

市场上房源不足不仅抬高了拍卖成交率,还导致成交价远高出房主保留价。

上周六,一栋三居室、两卫浴的联排别墅(17/49 Head Street, Brighton)以152.2万澳元成交,远超过130万元的广告指导价格。

来自Bentleigh区Buxton房地产经纪公司的戴维森(Tom Davidson)说,这位房主16年前买下了该住宅用于投资,对于拍卖结果十分满意。

戴维森说:“这栋住宅的后方毗邻公园,因此,我们在公园里面举行的拍卖,这很棒。”这场拍卖吸引了 30名围观者,4名买家参与了竞争。

一栋位于South Morang区的四居室住宅(10 Kinkora Crescent)引来9名买家激烈的竞争,最终以74.5万元卖给了当地一个想要升级到更大住宅的家庭,该价格超过房主保留价8.5万。

Ray White房地产经纪公司Epping区的销售经纪人梅塔克萨斯(Jacob Metaxas)说:“如果卖家有这样一栋售价合理的优质住宅,就会在拍卖现场引发竞争,这位房主很开心。”

责任编辑:李欣然

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