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墨尔本房价18个月来首次上涨 房市低迷期或结束

今年第二季度,墨尔本独立住宅房价中位数,上涨了0.3%;单元房价格中位数上涨了2%。(iStock)

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【大纪元2019年07月26日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)最新的《都门房价报告》(Domain House Price Report)数据显示,今年第二季度,墨尔本独立住宅( house)和单元房(unit)的房价都出现了上涨,这是墨尔本房价近18个月以来的首次上涨。本次房地产市场低迷期似乎已经结束。

据都门(Domain)房地产报导,根据都门集团7月25日发布的《都门房价报告》,今年第二季度,墨尔本独立住宅房价中位数,上涨了0.3%,涨至818,237澳元;单元房价格中位数上涨了2%,达到501,009澳元。
其中,墨尔本内城区的独立住宅房价涨幅最大。这些地区包括Prahran、Toorak和Coburg,其房价中位数上涨了6.5%,达到115万澳元。

其次是包括Sunbury在内的西北区,其独立住宅房价中位数上涨了4%,涨至624,000澳元。

今年第二季度,墨尔本只有两个地区的独立住宅价格出现了下跌。

一个是包括Kew和Balwyn在内的内东区,其独立住宅价格中位数下降了3.6%,降至122.5万澳元。

另外一个是包括Whittlesea在内的东北区,该区是首次购房者钟情的地区。今年第二季度,该区独立住宅价格中位数下降了0.7%,降至670,250澳元。

墨尔本单元房第二季度的表现好于独立住宅,只有西北区下降了2.1%,降至47万澳元,其它地区单元房价格都出现了上涨,其中内城区涨幅最高,为5.6%。

联邦银行(Commonwealth Bank)的经济师们预计,今年下半年墨尔本房价将上涨2%。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说:“我认为在接下来的几个季度里,墨尔本房价会出现温和的上涨。这也许是一些季度性的波动,但这是墨尔本房市止跌回升的一个明显迹象。”

据悉,在本次房地产周期中,墨尔本价格从顶峰到谷底共计下降了10%,独立住宅现在的价格比2013年房市繁荣期开始时高出49%。

墨尔本独立住宅房价中位数及涨幅:

地区 房价中位数 季涨幅 年涨幅
Inner $1,150,000 6.5% -7.0%
Inner East $1,225,000 -3.6% -15.5%
Inner South $1,141,666 2.4% -12.5%
North East $670,250 -0.7% -6.9%
North West $624,000 4.0% 0.2%
Outer East $715,000 1.4% -9.5%
South East $626,000 0.9% -4.4%
West $595,000 2.6% 0.0%
Mornington Peninsula $680,000 2.3% -2.9%

墨尔本单元房房价中位数及涨幅:

地区 房价中位数 季涨幅 年涨幅
Inner $528,000 5.6% -2.2%
Inner East $630,000 3.3% 7.4%
Inner South $600,000 3.5% 1.2%
North East $477,000 9.0% -2.2%
North West $470,000 -2.1% 2.0%
Outer East $520,000 4.8% -7.1%
South East $440,650 4.9% 0.2%
West $415,000 3.8% -0.6%
Mornington Peninsula $449,500 2.2% -2.3%

数据来源:《都门房价报告》,2019年第二季度。

责任编辑:李欣然

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